一、买的宅基地拆迁怎么办理房产证

购买的宅基地在拆迁后办理房产证通常需要以下步骤：

1. 确认宅基地的合法性：确保该宅基地的买卖是合法合规的，具备相关的手续和证明。

2. 准备材料：一般需要提供原宅基地的相关证明、购买合同、明、协议等。

3. 办理规划审批：向当地规划部门申请规划审批，确定新建房屋的规划条件和设计方案。

4. 提交申请：将准备好的材料提交给中心，填写申请表格。

5. 审核与测绘：登记中心对提交的材料进行审核，同时进行房屋测绘，确定房屋的面积和位置等信息。

6. 缴纳税费：按照规定缴纳相关的税费，如、等。

7. 领证：经过审核和缴费等程序后，领取房产证。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，应根据当地的规定和政策进行办理。同时，要确保整个过程的合法性和合规性，避免出现问题。

二、宅基地拆迁补偿款怎么领取

宅基地拆迁补偿款的领取通常需按以下步骤进行。1. 确认拆迁补偿协议：拆迁方与被拆迁人会签订补偿协议，明确补偿金额、方式等内容。被拆迁人应仔细核对协议条款，确保自身权益。2. 提交相关资料：一般需提供身份证明、宅基地证等相关证件，以证明被拆迁人的身份和对宅基地的合法权益。3. 办理领取手续：根据拆迁方的要求，前往指定地点或通过特定程序办理领取补偿款的手续。可能需要填写领取申请表、提供银行账号等信息。4. 审核与发放：拆迁方会对提交的资料进行审核，确认无误后将补偿款发放至被拆迁人提供的账号。在整个过程中，被拆迁人应保持与拆迁方的沟通，及时了解进展情况，确保自身权益得到保障。

三、大产权房拆迁外地人有补偿吗

大产权房拆迁时，外地人通常是有补偿的。

1. 从法律角度看，只要是合法的大产权房所有者，无论其是本地人还是外地人，在过程中都应享有平等的补偿权利。拆迁补偿主要是对房屋所有权及其附属物价值的补偿，以及因拆迁造成的搬迁、临时安置等费用的补偿。

2. 拆迁补偿的具体标准通常依据当地的拆迁政策和相关来确定。一般会考虑房屋的建筑面积、结构、区位等因素来计算补偿金额。

3. 然而，在实际操作中可能会存在一些差异。比如某些地区可能对本地居民有一些特殊的安置政策或优惠，但这并不意味着外地人就不能获得公平的补偿。如果外地人认为自己的权益受到侵害，可以通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的合法权益。

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