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买的宅基地拆迁后属于谁

合飞律师2个月前 (03-15)普法百科4

一、买的宅基地拆迁后属于谁

宅基地的所有权属于村集体,农民只享有宅基地的使用权。购买的宅基地本身是不合法的行为,因为宅基地只能在本集体组织成员之间转让。

如果该宅基地在合法的情况下进行了拆迁,拆迁补偿款一般归原人所有。原宅基地使用权人对宅基地享有一定的权益,拆迁补偿是对其原有权益的一种补偿形式。

然而,如果购买行为存在违法性,比如非本集体组织成员购买宅基地,这种情况下可能会面临法律纠纷,拆迁补偿款的归属可能会受到影响,甚至可能被认定为无效交易,宅基地及相关补偿款可能会被收回集体所有。

总之,合法的宅基地拆迁后补偿款归原使用权人,违法购买的宅基地在拆迁时可能会引发一系列法律问题,其补偿款的归属也难以确定。

二、不是村里的拆迁怎么办

如果不是村里的户口但涉及拆迁,一般情况下可能难以直接享受村集体组织的拆迁补偿等相关权益。因为拆迁补偿等政策通常是针对村集体成员制定的,以保障本村居民的利益。

然而,也并非完全没有可能获得一定补偿。比如,如果在拆迁范围内有自己合法的房产,可能会依据相关,对房产本身进行评估补偿。但对于宅基地等集体土地相关权益,可能就无法享有。

另外,如果在当地有长期的居住事实,且能提供相关证据证明对拆迁地有一定的投入和依赖,也可以通过与拆迁方协商等方式,争取一定的合理补偿或安置。但总体而言,非本村户口在拆迁中处于相对不利的地位,需要具体情况具体分析和协商处理。

三、拆迁拿房票还是拿现金

拆迁时拿房票还是拿现金各有其利弊。

拿房票的好处在于:一是可以直接用于购买指定的,避免了自己寻找房源、办理购房手续等繁琐过程,节省时间和精力;二是在房价上涨的情况下,能锁定购房价格,避免因房价波动而增加购房成本。

拿现金的优势则为:拥有更大的自主性,可以根据自己的需求和市场情况,自由选择购买合适的房产或进行其他投资;现金在手也能更灵活地应对突发情况或其他生活需求。

然而,具体选择拿房票还是现金需综合考虑自身情况。如果短期内没有购房需求,且对房产市场走势不确定,拿现金可能更合适;若希望尽快解决居住问题,且对指定安置房源较为满意,拿房票则较为便捷。同时,还需考虑当地的房地产市场环境、安置房的品质和位置等因素。

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