一、买了宅基地拆迁怎么办理房产证

购买宅基地存在一定风险，一般情况下，宅基地不能随意买卖。但在一些特定情况下，如符合相关政策规定等，可办理房产证。

1. 确认合法合规：首先要确认该宅基地的买卖是合法合规的，具备相关手续和批准文件。

2. 准备材料：需准备原宅基地证明、买卖协议、明、规划许可证等相关材料。

3. 申请办理：向当地部门提交申请，填写相关表格，并缴纳相应的费用。登记部门会对提交的材料进行审核，如发现问题会要求补充或整改。

4. 实地勘查：可能会进行实地勘查，核实宅基地的实际情况与申请材料是否相符。

5. 颁发房产证：经过审核和勘查合格后，不动产登记部门会颁发房产证，确认宅基地的所有权和相关权益。

需要注意的是，不同地区的办理流程和要求可能会有所差异，应根据当地的具体规定进行办理。

二、宅基地拆迁可以不拆吗怎么办

宅基地拆迁通常是按照相关政策和法律规定进行的，但在某些情况下，当事人可能认为不应该拆迁或者希望暂时不进行拆迁。

如果认为宅基地拆迁不合理，可以通过合法途径进行反映和申诉。1. 可以向当地的土地管理部门、拆迁管理部门等相关政府机构提出异议，说明不拆迁的理由和依据，要求对拆迁决定进行重新审查。2. 若涉及到补偿等问题存在争议，可以委托专业的律师，通过法律程序来维护自身合法权益，如申请行政复议或提起行政诉讼等。3. 在整个过程中，要保留好相关的证据，如宅基地的权属证明、拆迁通知等，以便在需要时能够有力地支持自己的主张。

总之，遇到宅基地拆迁问题，应冷静应对，依法依规采取合适的措施来维护自身的合法权益。

三、购买拆迁房如何确权

购买拆迁房进行确权可按以下步骤进行：

1. 核实产权情况：了解该拆迁房的土地性质、产权归属等信息，确认其是否具备合法的产权。可通过查阅相关的拆迁文件、等资料来获取。

2. 签订合法有效的合同：与卖方签订详细的，明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、交付时间、违约责任等条款。合同应经过或，以增加其法律效力。

3. 办理过户手续：携带相关的合同、身份证、本等资料，到当地的房地产管理部门办理房屋过户手续。这一过程可能需要缴纳相关的税费和手续费，具体标准根据当地政策而定。

4. 登记备案：完成过户手续后，及时到房地产管理部门进行登记备案，将房屋的产权信息登记在自己的名下，以确保产权的合法性和稳定性。

在整个确权过程中，要注意保留好相关的合同、发票、证件等资料，以备日后可能出现的纠纷或需要证明产权的情况。同时，要密切关注当地的房地产政策和法规的变化，确保自己的行为符合法律规定。

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