一、买了宅基地的房子拆迁怎么补偿

购买宅基地的房屋在拆迁时的补偿情况较为复杂。

1. 一般情况下，如果购买的宅基地房屋未经过合法审批程序，这种买卖行为可能被认定为无效，在拆迁时可能无法获得与合法房屋所有者相同的补偿标准。因为宅基地的买卖受到严格的法律限制，只有本集体经济组织成员之间的才被认可。

2. 若买卖行为被认定为有效，补偿款的分配通常根据房屋的产权归属来确定。原宅基地使用者可能基于其对宅基地的合法使用权益获得一定补偿，而购买者若能证明其对房屋的合法占有和使用，也可主张相应补偿权益。

3. 但在实践中，由于宅基地买卖的合法性问题存在争议，各地对于此类情况的具体补偿政策和做法可能差异较大。有些地方可能会严格按照法律规定处理，不予补偿；有些地方可能会根据实际情况，在综合考虑各种因素后，给予一定程度的补偿。购买者需要通过法律途径来维护自己的合法权益，证明自己对房屋的投入和使用情况等，以争取合理的补偿。

二、拆迁拆基地与房屋怎么补偿

拆迁拆基地与房屋的补偿通常包括以下几个方面：

1. 基地补偿：根据基地的面积、地理位置、用途等因素进行评估补偿。一般会按照一定的标准计算基地的价值，给予被拆迁人相应的经济补偿。

2. 房屋补偿：对于被拆迁的房屋，会根据其建筑结构、面积、装修情况等进行评估。补偿方式通常有货币补偿和产权调换两种。货币补偿是按照评估价格给予被拆迁人一定的现金补偿；产权调换则是在安置区域为被拆迁人提供同等面积或相近面积的屋。

3. 附属物补偿：包括房屋附属的院子、围墙、水井、电线杆等附属设施，也会根据其实际价值进行补偿。

4. 搬迁补偿：因拆迁而产生的搬迁费用，如搬运家具、电器等的费用，以及临时安置费用等，也会给予被拆迁人相应的补偿。

总之，的具体标准和方式会根据当地的相关政策和法规来确定，被拆迁人可以与拆迁方协商，也可以通过法律途径维护自己的合法权益。

三、老宅子拆迁补偿多少钱

老宅子的拆迁补偿金额并非固定数值，它会受到多种因素的影响。1. 地理位置：位于繁华地段或市中心的老宅子，补偿金额通常较高，因为土地价值和开发潜力较大；而偏远地区的老宅子补偿可能相对较低。2. 房屋面积与结构：面积较大、建筑结构较好的老宅子，补偿也会相应增加；反之，面积小、结构破损的老宅子补偿可能较少。3. 当地政策：不同地区的拆迁政策不同，补偿标准也有差异，有的地区可能更注重房屋的实际价值，有的则会考虑宅基地等因素。一般来说，拆迁补偿包括房屋补偿、、搬迁费、临时安置费等多项内容，综合起来通常在几十万元到数百万元不等。具体金额需根据实际情况进行评估确定。

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