一、房产证两个名字离婚怎么分

房产证有两个名字，在离婚时分割需考虑多种因素。

如果是夫妻共同财产购买，且双方对房产没有特殊约定，一般会均等分割。一种方式是一方取得房屋所有权，同时对另一方进行相应的货币补偿，补偿金额根据房屋市场价值确定。另一种是将房屋出售，然后分割售房款。

如果房产是一方婚前购买，婚后加上另一方名字，这种情况视为赠与行为，该房产通常视为夫妻共同财产进行分割。但如果能证明赠与是附条件的，例如以婚姻关系持续为条件，在婚姻关系解除时可以撤销赠与，房产则按处理。

如果是双方家庭共同出资购买，按照出资比例分割，当然这需要有明确的出资证据。

二、父母离婚房子过户给孩子怎么操作

如果父母离婚要将房子过户给孩子，可以按以下方式操作：

（一）情况

1. 首先，父母需在中明确约定将房屋赠与孩子这一事项，包括房屋的具体信息，如地址、面积等。

2. 然后，到处对离婚协议进行公证（并非所有地区都要求，但公证可增强协议的效力）。

3. 准备好书、明等相关材料，共同到房产管理部门办理过户手续，按照房产管理部门的要求填写申请表、提交材料，缴纳相费，如等（根据规定可能会有减免情况），房产管理部门审核通过后，即可办理过户登记。

（二）情况

1. 由在离婚判决书中明确房屋归孩子所有。

2. 判决生效后，持判决书、生效证明以及房屋产权证书、身份证明等材料到房产管理部门办理过户手续，同样需按要求缴纳相关税费，经过审核后完成过户登记。

三、男方婚前全款离婚怎么分

男方婚前全款买房，这属于男方的婚前个人财产。

在离婚时，该房产的分割情况如下：如果房产证上只有男方一人的名字，且没有特别约定的情况下，该房产不参与夫妻共同财产的分割，仍归男方所有。因为婚前全款购买的房产，购买行为发生在婚前，资金来源也是男方个人，在婚姻关系存续期间没有用夫妻共同财产对该房产进行诸如偿还、装修等行为，所以不会因为就改变其个人财产的性质。

不过，如果婚后男方在房产证上添加了女方的名字，这可视为男方对女方的赠与，该房产就会转变为夫妻共同财产，离婚时一般按照均等原则分割，或者根据双方对房产贡献大小等因素由法院酌情分割。

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