一、安置房是否是小产权房

安置房不是小产权房。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

而安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房一般分为两类，一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这类安置房与普通商品房基本无异，可以自由上市交易。

二、安置房属于哪种产权

安置房的产权情况较为复杂，可分为以下几种类型：

（一）完全产权

1. 如果安置房是通过合法的土地出让建设，且所有手续完备，被安置人在缴纳了相费并满足一定条件后，可以取得完全产权。这种情况下，房屋可以自由上市交易，其产权性质与普通商品房类似。

（二）不完全产权

1. 很多安置房是基于集体土地建设的，这种情况下，房屋产权属于集体性质。被安置人虽拥有居住使用权，但在没有经过一系列复杂的土地转性等手续之前，不能像普通商品房那样自由买卖。例如，一些农村集体土地上的安置房，在土地性质未变更时，只能在本村集体成员内部流转。

2. 还有些安置房可能存在一定的政策限制，如在一定年限内限制交易，这期间的产权也是不完全自由流转的产权。这主要是为了防止一些投机行为或者是基于对安置工作本身的管理需求。

三、回迁安置房需要五证吗

回迁安置房一般不需要具备普通商品房的五证。

（一）性质差异

回迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。其建设目的主要是为了安置被拆迁居民，不是完全意义上的市场化商品开发。

（二）建设依据

它的建设依据主要是政府的相关政策与规划。通常由政府主导或者在政府监管下进行建设，相关的土地使用、规划建设等是基于对被拆迁人的安置需求，与普通商品房开发在程序和要求上有所不同。不过，回迁安置房也需要符合基本的建设质量标准、规划要求等相关规定，以保障被安置居民的权益。

以上是关于安置房是否是小产权房的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。