一、工业用地建住宅算违建吗

关于在工业用地上修建厂房的行为是否构成建筑，需要依据特定情境进行细致剖析。

首先，若该工业用地的属性类型为集体所有制土地，那么在此基础上新建厂房无疑会被判定为违规建筑。

如果上述工业用地性质变为国有土地，并且相关当事人已经按照法定程序完成了必要的审批手续，那么这种情况下的新建厂房便不属于违章建筑范畴。

所谓“违法建设”，是指在城市规划区域范围之外进行的建设活动，未经建设和规划行政主管部门的批准或者违反建设审批规定的建设项目，以及未能按照规定取得相关建设许可证的建设行为。

通常而言，任何建设单位或个人在建设过程中所实施的违反法律、法规的各类建设活动，均可称之为违法建设。

法律依据：

《》第七十八条

农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超过省、自治区、规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

《城乡规划法》第四十条

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

二、农村建房子属于违建怎么处理

1、若农村违建房屋存在严重违法行为，则有可能被实施强制性处理。

依据相关，城乡规划主管部门应作出限期拆除的决定。

如果该决定发出后，当事人未能及时进行拆除工作，并且也未在法定期限内向相关行政机构提交行政复议或提起行政诉讼，那么行政机关将会依法进行公告，并采取相应措施进行强制拆迁。

2、当个人或团体受到非法侵害威胁时，应该以正式书面形式向本地公安机关寻求法律保护，同时保留好送达回执作为证据。

三、拆违建有补偿吗

在此，我郑重告知您，市、县两级政府在作出房屋征收决策之前，必须严格按照法律规定，组织有关部门对征收范围之内的未经登记注册的建筑展开深入细致的调查工作，并依据法理对其进行准确的认定与妥善处理。

对于被确认为合法修建的建筑物以及尚未超出审批有效期限的临时性建筑，我们表示衷心的感谢并将给予合理的补偿;然而，如果被认定为非法建造或已超过审批时限的临时性建筑，我们将没有任何理由给予补偿。

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