一、工业用地可以建住宅吗可以办房产证吗

工业用地一般不可以建住宅，也难以，具体分析如下：

从土地用途管制角度看，工业用地是用于工业生产、制造等相关活动的，其规划和用途有明确限定。若在工业用地上建住宅，违反了土地利用总体规划，属于违法建设行为。政府相关部门对土地用途有严格监管，这种违规建设可能会面临责令拆除、罚款等处罚。

从方面来说，办理房产证需要符合一系列法定条件，包括土地用途合法合规。由于工业用地上建住宅不符合土地用途规定，无法通过相关部门的审批和验收，也就难以办理合法的房产证。即使建成了住宅，这类房屋在产权认定、交易流转等方面都存在诸多问题，无法得到法律的有效保障，购房者权益易受侵害。

特殊情况下，若经过合法的土地用途变更程序，将工业用地转变为住宅用地，且符合其他建设和办证要求，才可建住宅并办理房产证。

二、通知房产证好了可以迟点拿吗要多久

可以迟点去拿房产证，一般来说没有严格的时间限制。但从实际操作和相关规定来看，有一些要点需要注意。

一方面，房产管理部门通常会有一定的保管期限，在此期间会妥善保存房产证，等待业主前来领取。这个保管期限往往比较长，数月甚至数年通常都不会有问题。

另一方面，虽然可以晚点拿，但建议不要拖延过长时间。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，在涉及房屋买卖、抵押、继承等诸多重要事务时，都需要出示房产证。如果长期不领取，可能会在后续办理相关事务时带来不便，比如耽误房屋交易的最佳时机等。

具体可以延迟多久没有明确的法律统一规定，主要取决于当地房产管理部门的具体政策和实际操作情况。有些地方可能会在通知领取一段时间后进行催告，若长时间未领取，可能会涉及进一步的手续或安排，但通常不会轻易注销或处置房产证。

三、房产证两个人的名字一个人给卖了怎么办

这种情况需分不同情形来处理：

一是若人属于善意取得。即买房人在购买房屋时，不知道该房屋登记存在共有人，且支付了合理的购房款，并已办理了房屋产权变更登记手续。在此情况下，买房人依法取得房屋所有权，另一共有人不能追回房屋，但可以向擅自出售房屋的共有人主张赔偿损失，要求其赔偿因房屋被卖而遭受的经济损失。

二是若买房人不属于善意取得。比如买房人明知房屋有共有人而未取得共有人同意，或者未支付合理购房款，或者未办理产权变更登记等。此时，另一共有人可以主张该无效，要求恢复房屋的原有登记状态，保障自己对房屋的共有权益。同时，对于擅自出售房屋一方给共有人造成的损失，同样可以要求其进行赔偿。

总之，另一共有人应及时收集相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。

以上是关于工业用地可以建住宅吗可以办房产证吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。