当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

工业用地怎么买卖?工业用地50年后怎么办

合飞律师1个月前 (04-10)普法百科2

“工业用地怎么买卖”问题不少网友在咨询,下面法助手小编整理了一些法律知识与大家参考,另外工业用地50年后怎么办可能也一知半解,接下来随着步伐一起来进一步了解一番吧。

工业用地怎么买卖

工业用地的使用权可以买卖转让,但是工业用地的所有权不能转让,因为其所有权归国家所有。

符合条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。

工业用地的使用权可以买卖转让,但是工业用地的所有权不能转让,因为其所有权归国家所有。符合条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。

法律依据:

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条

符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:

(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;

(二)领有国有土地使用证;

(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;

(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

 

工业用地50年后怎么办

工业用地使用权到期后的处理方法主要有以下三种:1、申请延长土地使用权期限。如果是使用权人不止一个的,应当由所有的使用权人共同联名提出申请,并补缴土地出让金。出让金的价格一般应当低于同类市场价。但是如果根据社会公共利益,应当收回土地使用权的,不予批准延长;2、土地使用权拥有者未在规定时间内申请延长使用权期限的,国家将土地使用权回收,并对土地上的建筑进行相关经济补偿。因为在我国,土地所有权归国家所有,而房屋建筑所有权归个人;3、拆迁安置。

工业用地可以买卖过户吗

工业用地的使用权是可以进行买卖的,按照我国法律规定,工业用地的使用权出让的最高年限为50年。

法律规定

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。第十条 土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定的批准权限报经批准后,由土地管理部门实施。土地使用权出让应当签订出让合同。第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。

以上就是关于“工业用地怎么买卖”的相关整理解答,内容仅供大家参考,法律咨询具有特殊性,如果你对此还有疑问,不妨点击直接咨询律师获取更专业的回答。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/638930.html

工业用地怎么买卖?工业用地50年后怎么办的相关文章

工业园区的工业用地买卖吗(工业用地房产的买卖)

为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与工业用地性质的房产能否买卖,工业用地性质的房产能否买卖的法律规定相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。 本篇文章目录一览: 1、 2、 工业用地性质...

工业用地的房产可以过户给个人吗(工业用地住宅不能过户怎么办)

很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与工业用地上的房产能否过户,工业用地如何转为商业用地相关的问题而无法解决的话,那可以从本文内容中来寻找答案。 本篇文章目录一览:...

工业用地征收补偿多少钱一亩合适(工业用地征收补偿多少钱一亩合理)_重复

近日,西秀区人民政府网站发布《西秀区2018度第四批次工业用地公告西秀区人民政府征收土方案公告》、《西秀区2018度第四批次工业用地公告征补偿安置方案公告》,公布了被征收土的位置、面积和补偿标准。 全文如下: 关于批准西秀区2018第四批工业用地的公告 西秀区人民政府征方...

工业用地征收补偿一亩(一亩工业用地值多少钱)

1、业用地标准是什工业用地补偿标准:征的土补偿费和安置补助费按照该区耕地年产值计算,其中耕为25倍,果园等经济林为9.5至15倍,林为6倍。非经济林、养殖的6倍,水面、滩涂的生产量的811倍,盐田的79倍,未利用地的1.5倍。 法律依据:《中华人民共和国土管理...

一亩工业用地值多少钱(工业用地能转让给个人吗)

1、业用地标准是什工业用地补偿标准:征的土补偿费和安置补助费按照该区耕地年产值计算,其中耕为25倍,果园等经济林为9.5至15倍,林为6倍。非经济林、养殖的6倍,水面、滩涂的生产量的811倍,盐田的79倍,未利用地的1.5倍。 法律依据:《中华人民共和国土管理...

法律对工业用地转商业用地样规定的

工业用地转商业用地是多少? 1、若是情况是位于新规划的商区内,则经规划批准,取得新的城市用地规划许可证向国土部门申请并重新缴纳商性质的出让金即可。 2、若是转让,则必须挂牌,并且应缴纳该土差价的所得税,大概每平米是补差价200元的费。 3、改变途需由有资质的土评估机构...

工业用电价格知多少?一文读懂工业用电多少钱一度

工业用电价格知多少?一文读懂工业用电多少钱一度

工业用电是企生产运营中必不可少的一项成本支出。工业用电多少钱一度呢?这其实并没有一个固定的标准价格,它会受到多种因素的影响。 不同区的电价可能存在差异,经济发达区的电价相对较高,而一些能源资源丰富的区电价可能会相对较低,东部沿海区的一些城市,由于工业发展较为集中,电需求大,电价可能...

工业用地可以出租做商业用途吗

一、工业用地可以出租做商业用途吗 工业用地通常不可以直接出租做商业用途,主要基于以下几点原因及相关规定: 从土地用途管制角度看,我国实行严格的土地用途管理制度,工业用地和商业用地在规划、审批等方面有明确区分。工业用地工业生产及相关配套设施建设的,商业用地则是于商经营活动,二者途不同。...