一、拆迁是按宅基证还是房产证面积算

一般来说，拆迁补偿的面积计算依据因地区政策而异。在一些地方，主要按照宅基证面积进行计算，因为宅基证是证明的凭证，是用于建造住宅及其附属设施的土地。而在另一些地方，可能会综合考虑房产证面积，房产证是证明房屋所有权的凭证，房屋面积也是拆迁补偿的重要考量因素之一。

具体到某一拆迁项目，应以当地的拆迁政策和相关为准。如果当地政策明确规定按宅基证面积计算，那么就按照宅基证面积；如果政策规定综合考虑，那就需要同时参考宅基证和房产证面积等相关因素来确定拆迁补偿面积。拆迁过程中，被拆迁人应了解当地政策，维护自身合法权益。

二、拆迁算建筑面积还是使用面积

拆迁补偿通常是按照建筑面积来计算的。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

一般来说，拆迁补偿会综合考虑多种因素，建筑面积是其中一个重要的依据。因为建筑面积能够更全面地反映建筑物的规模和空间大小，便于统一计算和评估补偿价值。

然而，在某些情况下，也可能会根据具体的拆迁政策和协议，对使用面积等其他因素进行一定的考量和调整。比如，如果建筑物的使用功能较为特殊，或者存在一些特殊的规划要求等，可能会在补偿计算中适当参考使用面积等因素。但总体而言，建筑面积在拆迁补偿中占据重要地位。

三、租房十年以上拆迁有补偿吗多少钱

一般来说，租房十年以上在拆迁时是有补偿的。补偿通常包括搬迁费、临时安置费等。

搬迁费是指因拆迁导致租户需要搬迁所产生的费用，其数额根据实际搬迁情况而定。临时安置费则是用于保障租户在拆迁期间有地方居住的费用，通常按一定标准按月发放，发放期限根据拆迁进度等因素确定。

具体的补偿金额会因各地的拆迁政策、房屋所在地的市场情况等因素而有所差异。在一些地区，可能会根据租房的年限、租金等因素进行一定的额外补偿；而在另一些地区，可能主要按照相关规定的标准进行补偿。租户可以向当地的拆迁部门或相关机构咨询具体的补偿政策和金额。

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