一、没有房产证的房子两人要离婚咋办!

如果没有房产证的房子两人要离婚，可以按以下方式处理：

（一）如果房子是婚后购买，即使没有房产证，只要能证明是，双方可以协商处理。协商的内容包括房子的归属、一方对另一方的补偿等。如果协商成功，可以将协商结果写进书中。

（二）若协商不成，可以向法院起诉。法院会根据实际情况进行判决。例如，如果房子是婚后双方共同出资购买，虽然没有房产证，但法院可能会根据、付款凭证等证据来判定房子的归属。如果房子是一方婚前购买，但婚后有共同还贷部分，没有房产证时，法院也会对共同还贷部分及相应增值部分进行合理分割。不过由于没有房产证，在实际判决时会综合考虑更多因素，如房屋的实际居住情况、双方的住房需求等。

二、没之前买的房子属于共同财产吗

没结婚之前买的房子一般不属于共同财产。

如果是一方在婚前以个人财产全款购买的房屋，且房屋产权登记在购买方一人名下，这属于。即使婚后另一方参与了部分装修或者偿还房贷等情况，通常也不改变房屋属于婚前个人财产的性质，不过对于婚后共同还贷部分及其增值部分另一方有权要求补偿。

如果婚前一方付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，首付部分为个人财产，共同还贷部分及增值部分为夫妻共同财产。

如果婚前双方共同出资购屋，无论房屋登记在一方还是双方名下，一般认定为按份共有，按照出资比例确定份额，属于双方共同财产。

三、婚前房子算共同财产吗

二婚婚前房子是否算共同财产，需分情况而定。

如果一方在二婚婚前全款购买房子，且房产证上仅登记购买者一人名字，这房子属于婚前个人财产，不算共同财产。在婚姻关系存续期间，该房产不会因婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。

若一方在婚前，婚后夫妻共同还贷，那么婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分属于夫妻共同财产。

还有一种情况，如果婚前房子的所有人在二婚时自愿将房产的部分份额赠与另一方，并办理了相关的产权变更手续，那么被赠与的这部分房产就属于夫妻共同财产。

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