一、小产权房能够侵占转让吗

小产权房不能进行合法的侵占和转让。具体分析如下：

从侵占角度看，小产权房虽没有合法的产权证书，但依然受到一定法律保护。侵占小产权房，即未经合法权利人同意而非法占有使用，属于侵权行为。权利人可依据相关法律，要求侵占者停止侵害、排除妨碍、返还财产，并赔偿相应损失。

从转让角度讲，小产权房是在集体土地上建设的房屋，其土地性质为集体所有。根据我国法律规定，集体土地不得随意进行流转和交易，小产权房未缴纳等费用，无法取得合法产权。所以，小产权房的转让合同因违反的强制性规定而无效。买卖双方的权益难以得到法律的充分保障，还可能面临房屋被收回等风险。

总之，小产权房不能进行侵占和合法转让，相关行为存在诸多法律风险。

二、小产权房可以做吗

小产权房通常不可以做公证。原因主要有以下几点：

其一，小产权房的产权存在瑕疵。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，这种产权不被法律所认可，缺乏合法有效的产权基础。

其二，公证的前提是事项合法。公证机构是依据法律和事实对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的机构。由于小产权房的建设、交易等行为往往违反土地管理、城乡规划等法律法规，不符合公证要求的合法性条件，所以公证机构一般不会对其进行公证。

其三，公证无法赋予小产权房合法地位。即使进行了所谓的公证，也不能改变小产权房本身违法的性质，无法使其获得合法产权。

三、哪些属于小产权房,有哪些规定

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。常见的小产权房类型包括：一是在集体建设用地上建成的，即上建成的房子，只属于该农村的集体经济组织成员居住使用；二是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房屋。

关于小产权房，有如下规定：

其一，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，因为其土地属于集体所有，这种交易不受法律保护。

其二，购买小产权房无法办理合法的产权登记手续，也就无法保障购房者的合法权益，在面临等情况时，购房者难以获得合理补偿。

其三，相关部门会对小产权房的建设和销售进行监管和整治，对于违法建设、违规销售的行为会依法予以处理，以维护土地管理秩序和房地产市场秩序。

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