一、小产权房能卖吗

小产权房不能合法售卖。具体分析如下：

其一，小产权房的产权归属存在问题。小产权房通常是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，这种产权证不具有真正的法律效力，无法像合法产权房屋那样进行自由交易。

其二，从角度看，根据我国相关规，农村集体土地只能在本集体经济组织成员内部流转用于特定用途，禁止向本集体经济组织以外的成员出售用于非农业建设等。小产权房向非本集体成员出售的行为，违反了土地管理的相关规定。

其三，交易风险大。购买小产权房无法保障购房者的合法权益，可能面临房屋被认定为违法建筑而被拆除，且难以获得相应赔偿等风险。因此，小产权房不能进行合法的市场交易。

二、小产权房受法律保护吗

小产权房不受法律保护，具体分析如下：

其一，小产权房通常是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称“乡产权房”。

其二，根据我国相关法律法规，集体土地只能用于本集体经济组织成员的居住和生活，禁止向本集体经济组织以外的成员出售。小产权房的交易违反了土地管理法律法规和国家关于房地产市场管理的相关规定。

其三，购买小产权房无法办理合法的产权登记手续，也就无法保障购房者的合法权益。在面临、房屋质量等问题时，购房者很难通过法律途径维护自身利益。

总之，小产权房因存在诸多法律风险和问题，不受法律保护，不建议民众购买小产权房，以免自身权益受损。

三、小产权房能转大产权吗

小产权房一般不能转大产权。具体分析如下：

一是从土地性质看，小产权房通常是在集体土地上建设的，而大产权房是在国有土地上开发建设。集体土地转为国有土地，需经过严格的法定征收程序，涉及诸多审批环节和复杂的法律规定，很难随意转换。

二是从产权合法性角度，小产权房未缴纳土地出让金等相关费用，也未经过相关部门的正规审批和登记，其产权不受法律的全面保护。而大产权房具备合法的产权证书，产权明晰。

三是从政策层面，国家明确对小产权房的交易和产权转换持谨慎和限制态度，旨在维护土地管理制度和房地产市场秩序。

不过，在某些特定情况下，如符合当地的土地利用规划和相关政策要求，经过一系列合法的审批、补缴费用等程序，小产权房有可能在个别区域实现合法化，但这种情况极为罕见且需满足严格条件。

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