一、小产权房买卖可以做公证吗

小产权房买卖不能做公证。具体分析如下：

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

从法律层面看，公证机构办理公证事项需遵循相关。而小产权房的买卖因违反我国土地管理法等相关规定，无法得到法律的认可与保护。根据法律规定，农村集体土地的使用权不得随意出让、转让或者出租用于非农业建设，小产权房的交易行为存在诸多法律风险和政策限制。

公证的目的在于确保法律行为的真实性、合法性。由于小产权房买卖本身不具备合法性，公证机构不会对其进行公证。即便双方进行了私下买卖并签订相关协议，该协议也可能因违反法律强制性规定而被认定为无效。所以，小产权房买卖不能做公证。

二、小产权房去哪里改户主名字

小产权房无法像正规那样在相关房产管理部门办理正规的户主更名手续。原因在于小产权房是在集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，这种所谓的“产权”并不受法律的充分保护。

具体来说，若要更改小产权房的“户主名字”，一般是在所属的村集体内部进行相关操作：

一是向所属的村委会提出更名申请，说明更名的原因、涉及的具体房屋情况等，提交相关的证明材料，例如原“户主”的明、现拟更名人员的身份证明等。

二是村委会会根据具体情况进行审核，若审核通过，会在村集体内部的相关登记资料上对该房屋的“权属人”信息进行变更记载，但这种变更也仅在村集体内部有一定效力，不具备对外的法律效力。

需注意，购买小产权房存在较大法律风险，在进行所谓的更名等操作时也要谨慎考虑。

三、小产权房能办吗

小产权房不能。具体分析如下：

一是从土地性质来看，小产权房通常是在农村集体土地上建设的房屋。根据我国相关法律法规，农村集体土地归集体所有，只能由本集体经济组织成员用于自住建设等特定用途，不得向非本集体经济组织成员出让、转让用于非农业建设。而办理房产证的前提是土地和房屋建设符合法定的规划和审批程序，小产权房在土地使用上不符合这一规定。

二是从审批程序来讲，合法的房屋建设需要经过一系列严格的规划、报建等审批流程，小产权房大多未经过这些法定程序，缺乏合法的建设依据。相关部门无法为其核发房产证。

三是从交易风险考虑，小产权房因无法办理房产证，其产权不受法律的充分保护，购买者可能面临诸多风险，如房屋被依法拆除、无法正常交易流转等。所以，小产权房不能办房产证。

以上是关于小产权房买卖可以做公证吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。