一、小产权房买卖需要什么手续和证件

小产权房买卖无法进行合法的产权登记，也不存在正规、受法律全面保护的手续和证件要求，原因在于小产权房存在诸多法律风险。

其一，小产权房通常是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权不受法律认可。根据相关法律规定，农村集体土地只能在本集体经济组织成员内部流转，向非本集体经济组织成员出售小产权房的行为违反了法律强制性规定。

其二，买卖小产权房无法办理合法的房产证。没有房产证，购房者的权益难以得到有效保障，比如在、抵押、继承等方面可能会面临诸多问题。

在实践中，一些所谓的小产权房买卖可能会签订一些协议，但这些协议在法律上存在效力瑕疵。所以，从法律角度出发，不建议进行小产权房买卖。若一定要进行相关交易，务必充分了解其中的法律风险，谨慎作出决策。

二、小产权房办房产证后多久可买卖交易

小产权房即便办理了所谓的“房产证”，也不可以进行合法的买卖交易，不存在多久可以买卖的问题。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。

从法律层面来看，小产权房的交易存在诸多风险和限制。一方面，集体土地的使用权是有特定范围和主体限制的，一般只能在本集体经济组织成员内部流转。非本集体经济组织成员购买小产权房的行为，违反了土地管理相关，无法得到法律的有效保护。另一方面，小产权房的产权不具有合法性和完整性，其所谓的“房产证”不具有真正的法律效力，在交易过程中容易引发各种纠纷，比如、房屋被收回等情况。

因此，小产权房不能像正常的一样进行自由买卖交易。

三、房子年限房子到了70年该怎么办

70年产权的房子，是指为70年，房屋所有权是永久的。当70年土地使用年限到期后，通常有以下处理方式：

一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，土地使用权会自动延续，保障了业主对房屋及土地的合法权益。

二是补缴费用。虽然法律规定自动续期，但对于是否需要补缴土地出让金等费用，目前尚未有明确统一的规定。在实际操作中，一般会根据当时的政策和法律法规来确定。如果需要补缴，费用的标准也会综合考虑多方面因素制定，比如土地的市场价值等。

三是关注政策动态。政府会根据社会经济发展等情况，对土地使用权续期问题制定相应政策。业主应及时关注政策变化，按照政策要求办理相关手续，以确保自身权益不受影响。

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