一、没有房产证的房子买卖需要什么手续和证件

没有房产证的房子买卖存在一定风险，但如果要进行交易，通常有以下相关手续和所需证件：

手续方面：

一是要对房屋的产权状况进行详细调查。需确认房屋是否存在产权纠纷、是否为建筑等情况，可向当地的房产管理部门、土地管理部门等相关机构查询核实。

二是签订买卖合同。合同中应明确双方的权利义务，包括房屋的位置、面积、价格、付款方式、交房时间等重要条款，以保障双方的权益。

三是进行公证（非强制）。虽然公证不能改变房屋产权状况，但可增强合同的法律效力。

证件方面：

卖方需提供能证明其对房屋享有权益的相关材料，如、、缴纳房款的凭证等。买方则需提供身份证明，如身份证等。

需要强调的是，没有房产证的房屋买卖可能面临诸多不确定因素，如无法办理产权过户，后续可能产生产权争议等问题，购买此类房屋应谨慎考虑。

二、农村房产证登记的程序有什么规定

农村房产证登记程序通常有以下规定：

一是申请。权利人应向当地房产管理部门提出登记申请，提交相关材料，比如申请人的身份证明，集体证，房屋符合城乡规划的证明，房屋测绘报告或村民住房平面图等，以证明房屋的合法性及相关信息。

二是受理与审核。房产管理部门收到申请材料后，会对材料进行初步审查，看是否齐全、符合法定形式等。之后会进行实地查看，核实房屋的实际情况与申报内容是否一致，审核通过的进入下一程序，若存在问题会要求申请人补充或修正材料。

三是公告。经审核符合登记条件的，会进行公告，公告期一般有一定时长，目的是让利害关系人提出异议。若公告期内无人提出异议，或者异议不成立的，就可以进入登记发证环节。

四是登记发证。房产管理部门将相关信息记载于房产登记簿，并向权利人颁发房产证，确认其房屋所有权。

三、房产证造假的法律后果有哪些规定

房产证造假会带来严重的法律后果，主要规定如下：

一是方面。若通过造假房产证进行交易等行为，会构成欺诈。受欺诈方有权请求撤销相关民事法律行为，造假方需返还因该行为取得的财产，赔偿对方因此遭受的损失。比如在房屋买卖中，卖家伪造房产证出售房屋，买家得知后可撤销合同，卖家要退还房款并赔偿买家相关损失。

二是行政责任方面。伪造房产证属于伪造国家机关证件的行为，可由公安机关依照《》进行处罚，一般处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

三是刑事责任方面。如果伪造房产证的行为情节严重，触犯《》中伪造国家机关证件罪，可处三年以下、、或者，并处；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

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