一、拆迁按人头分房产权人是谁

拆迁按人头分房后，产权人通常是在协议中被确认为安置对象的人。一般情况下，若相关文件明确记载了特定人员为按人头分得房屋的产权人，那么这些人即为该房屋的产权主体。

然而，实际情况可能较为复杂。如果在分房过程中存在争议或特殊约定，比如部分人员虽按人头分得房屋但约定产权归集体或其他特定组织所有，那么产权人就可能不是这些按人头分得房屋的个人。

另外，还需考虑法律规定和当地的拆迁政策。有些地方规定按人头分房只是一种安置方式，最终产权的确定还需依据其他法律和政策规定进行综合判断。总之，要确定拆迁按人头分房后的产权人，需结合具体的拆迁文件、约定以及相关法律政策来综合考量。

二、买了外村遇到拆迁有补偿吗

一般情况下，购买外村宅基地的行为是不被法律认可的，因为宅基地的所有权归村集体所有，且只能在本村集体内部进行流转。

然而，在遇到拆迁时，不能简单地一概而论是否有补偿。如果该宅基地的使用符合当地相关规划和政策，且在拆迁范围内，可能会根据一定的标准给予一定的补偿，比如房屋的重置价等。但如果购买行为违反了法律规定，可能会面临无法获得全部补偿或者被认定为违法建筑而不予补偿的情况。

总之，购买外村宅基地存在法律风险，在拆迁时能否获得补偿存在不确定性，需要根据具体情况进行分析和判断。

三、拆迁安置人确认居住权怎么办

拆迁安置人确认居住权，可通过以下方式办理。首先，拆迁安置人与相关权利人应就居住权事宜达成书面协议，明确居住的具体条件、期限、权利义务等内容，该协议需经过以增强其法律效力。其次，可向机构申请办理居住权登记，将居住权记载于不动产登记簿，登记后居住权即具有对抗第三人的效力。再者，在协议及登记过程中，要确保相关手续的合法性与真实性，避免因手续瑕疵导致居住权无法得到有效保障。同时，若居住权涉及多方利益，应充分协商沟通，以保障各方的合法权益。总之，通过合法的协议与登记程序，可有效确认拆迁安置人的居住权。

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