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离婚了房产证上还是两个人的名字怎么办

一、离婚了房产证上还是两个人的名字怎么办

离婚后房产证上仍为两人名字,可按以下方式处理:

(一)双方协商处理。若双方能就房产归属达成一致意见,比如约定房产归其中一方所有,那么可共同前往不动产登记部门办理变更登记手续,将房产登记到约定的一方名下。办理时需携带、、、房产证等相关材料。

(二)若协商不成,可通过诉讼解决。向法院提起诉讼,由法院根据法律规定和实际情况,对房产的归属作出判决。法院会综合考虑房产的购买时间、出资情况、双方对房产的贡献等因素进行判定。在法院判决房产归属后,可凭借生效的判决书,单方申请办理房产过户手续,不动产登记部门会依据判决书的内容进行变更登记。

无论采取何种方式,都应及时办理房产变更登记,以明确房产的权属,避免后续可能产生的纠纷。

二、夫妻共同盖的房子,离婚后有女方的吗

夫妻共同盖的房子,在离婚时女方通常是有份的。具体分析如下:

(一)从财产性质来看,夫妻在婚姻关系存续期间共同建造的房屋,一般属于。夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。

(二)从法律规定来讲,根据我国相关法律规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以,对于共同盖的房子,双方可以先协商确定房子的归属及分配方式,比如一方取得房屋所有权,给另一方相应的经济补偿等。若协商不成,法院会综合各种因素进行判决,通常会保障女方的合法权益,女方会分得相应份额。

三、夫妻婚后父母出资购买的房屋离婚时如何分割

夫妻婚后父母出资购买的房屋,离婚时的分割情况需根据不同情形判断:

(一)一方父母全额出资。若产权登记在出资人子女名下,按照相关规定,该房产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不参与夫妻共同财产的分割。

(二)一方父母部分出资。若夫妻婚后购房,一方父母支付部分房款,其余房款由夫妻双方共同支付,房屋产权登记在出资人子女名下,一般先将该部分出资认定为对己方子女的赠与,房屋剩余价值作为夫妻共同财产进行分割。

(三)双方父母出资。婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,一般认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

总之,在分割此类房产时,要结合具体的出资情况、产权登记等因素,依据相关法律规定来确定房屋的归属及分割方式,以保障各方合法权益。

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