一、拆迁看宅基地还是房产证

在拆迁过程中，既要看宅基地，也要看房产证。

1. 宅基地方面，它是农村集体土地上的建设用地，证明土地的使用权归属。宅基地的面积、位置等信息对于确定拆迁补偿的范围和标准有重要作用，比如按宅基地面积计算一定的补偿金额等。

2. 房产证方面，对于城镇地区的房屋，房产证是房屋所有权的重要凭证。它能明确房屋的具体位置、建筑面积等细节，这直接关系到房屋价值的评估以及拆迁补偿款的计算，包括房屋本身的价值补偿等。

总之，宅基地和房产证在拆迁中都具有关键作用，二者相辅相成，共同影响着拆迁补偿等相关事宜。拆迁部门会综合考量这两方面的因素，以公平、合理地进行拆迁补偿工作。

二、长期租房拆迁怎么补偿

长期租房拆迁的补偿通常包括以下几个方面。1. 替代住房补偿：为租户提供临时或长期的替代住房，以保障其居住权益，补偿金额根据当地租金水平等因素确定。2. 搬迁补偿：包括搬迁过程中产生的费用，如运输费、装卸费等，以及因搬迁造成的临时生活费用增加等。3. 装修补偿：对租赁房屋的装修进行评估，根据装修的价值和剩余使用年限等给予相应补偿。4. 其他损失补偿：如因拆迁导致的租户的经营损失等，若有相关证据可要求合理补偿。具体的补偿标准和方式由当地的拆迁政策和法规规定，租户可与拆迁方协商或通过法律途径维护自身权益。

三、农村楼房拆迁怎样算平方的

农村楼房拆迁计算平方通常依据以下方式。1. 对于正规建设的楼房，一般以外墙勒脚以上各层水平投影面积之和来计算建筑面积，包括使用面积、墙体面积及阳台面积等。使用面积按建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和计算。2. 对于不规则形状的楼房，需将其划分成规则的几何图形，分别计算各部分面积后相加。3. 阳台如果是封闭的，按其外围水平投影面积计算全面积；如果是未封闭的，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。同时，各地可能会根据实际情况制定具体的计算细则和标准，在拆迁过程中应依据当地规定进行准确计算。

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