一、办理房产证的期限,法律上有规定吗

办理房产证的期限，法律上是有明确规定的。具体情况如下：

商品房买卖合同约定了办理房产证期限的，从其约定。若合同没有约定或者约定不明确的，按照相关法律规定处理。

对于预售商品房，应当自商品房交付使用之日起90日内，由房地产开发企业向房屋所在地的房地产管理部门提交办理房产证所需材料，并协助购房者办理房产证；若房地产开发企业未能在规定期限内提交材料或协助办理，应承担违约责任。

对于现售商品房，自销售合同签订之日起90日内，房地产开发企业需提交相关材料并协助购房者办理房产证。

此外，若因房地产开发企业原因，导致购房者未能在规定期限内取得，购房者可依据合同约定要求开发商承担违约责任；合同未约定的，开发商需按已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准赔偿购房者损失。

二、已过户房产证的农村房屋买卖有效吗

农村房屋买卖中已过户房产证的情况，其效力需分情况来看。

一方面，如果买卖双方符合相关条件，该买卖通常是有效的。比如，买卖双方均为本村集体经济组织成员，这种情况下，成员之间的房屋买卖是被允许的。因为在这种情形下，房屋的流转并未改变其在本集体经济组织内部的属性，符合及房屋管理的相关规定，已过户房产证的买卖行为受法律保护。

另一方面，如果购买方非本村集体经济组织成员，即便房产证已过户，该买卖行为一般也是无效的。农村宅基地具有一定的福利性质和身份属性，是为本村集体经济组织成员提供居住保障的。非本集体经济组织成员购买农村房屋，违反了相关和政策规定，可能会导致买卖协议无效，已办理的房产证也可能会被依法撤销。

总之，判断已过户房产证的农村房屋买卖是否有效，关键在于购买方是否为本村集体经济组织成员。

三、房产证是儿子的名字父亲能卖掉吗

一般情况下，父亲不能卖掉登记在儿子名下的房产。具体分析如下：

房产所有权以登记为准，房产证登记的是儿子的名字，意味着儿子是该房产的合法所有权人。父亲并非房产的所有权人，其对该房产不享有处分权。

若父亲未经儿子授权擅自出售房产，这种行为属于无权处分。在法律上，无权处分的合同效力待定。若儿子事后对父亲的出售行为进行追认，那么该有效；若儿子不追认，该买卖合同对儿子不发生效力，人不能取得房产的所有权。

不过，存在特殊情形。比如儿子是无民事行为能力人或，父亲作为法定，为了维护儿子的利益，可以处分其房产，但这种处分也需符合法定程序和条件，并且应当以维护被监护人利益为前提。

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