一、公租房住满20年,是不是拥有产权

公租房住满20年，通常情况下也不拥有产权。

公租房是由政府提供政策支持，限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。其本质是为了解决特定群体的住房困难问题，保障他们有房可住，而非用于出售以实现产权转移。

一方面，公租房的产权一般归政府或相关出资建设主体所有，这是基于其保障性住房的定位和政策初衷。另一方面，公租房的租赁使用有严格的规定和管理，承租人仅享有在租赁期限内的居住使用权。即使居住时间较长，达到20年，若无政府出台特殊政策允许购买并办理产权变更手续，承租人是不能自然取得公租房产权的。

当然，不同地区可能会根据实际情况制定一些特殊规定，但总体而言，仅住满20年一般不能获得公租房产权。

二、公租房五年后购买可以吗,申请流程有哪些

公租房五年后在满足一定条件下是可以购买的。通常部分地区规定，承租人租住公租房满一定年限，经市政府批准准予出售的公租房，且承租人符合相关购买条件，比如收入、住房等条件持续符合规定等，就可以申请购买。

公租房购买申请流程一般如下：

1. 提出申请：承租人向公租房产权单位或当地住房保障管理部门提出购买申请，并提交相关材料，如、本、、住房情况证明等。

2. 资格审核：相关部门对申请人的资格进行审核，核实其是否符合购买条件，包括收入、住房等方面的情况。

3. 公示：经审核符合条件的，会进行公示，公示期一般有一定时长，接受社会监督。

4. 签订合同：公示无异议后，申请人与公租房产权单位签订，明确双方权利义务。

5. 办理产权登记：按照规定缴纳购房款等相关费用后，办理房屋产权登记手续，取得房屋所有权证。

具体的购买政策和申请流程可能因地区而异，建议向当地住房保障部门详细咨询。

三、出租人在什么情况下可以收回公租房

公租房是为保障特定人群住房需求而提供的保障性住房，出租人在以下几种情况下可以收回公租房：

1. 承租人擅自改变公租房用途。公租房是用于满足承租人居住需求的，若承租人将其用于经营等其他非居住用途，出租人有权收回。

2. 承租人转借、转租公租房。公租房的租赁权具有特定性，只能由符合条件的承租人使用，转借、转租行为违反了相关规定，损害了公共利益，出租人可收回房屋。

3. 承租人无正当理由连续6个月以上闲置公租房。公租房资源有限，闲置浪费会影响其他有需求者的权益，这种情况下出租人可收回。

4. 承租人累计6个月以上拖欠租金。按时支付租金是承租人的基本义务，长期拖欠租金表明承租人可能不再具备继续租赁的诚意或能力，出租人可收回房屋。

5. 承租人不再符合公租房的承租条件，如收入、住房等情况发生变化，超出了规定标准，出租人在核实后可收回公租房。

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