一、小产权房是不是永久使用

小产权房并非永久使用。具体分析如下：

其一，小产权房通常是在集体土地上建设的房屋，未经过相关部门的正规审批和登记，没有合法的产权证书。其建设和使用并未获得国家法律的完全认可，不具备合法的产权基础。

其二，从土地性质来看，集体土地的所有权归集体所有。尽管小产权房购买者可能在一定时期内实际占有和使用房屋，但土地的所有权性质并未改变。当遇到国家征收、集体规划调整等情况时，小产权房的使用权益可能会受到影响，无法像合法产权房屋那样得到充分的保障。

其三，相关政策法规对小产权房持否定和限制态度。随着土地管理和城乡规划等制度的不断完善，对小产权房的管控也在加强，其使用的不确定性进一步增加。

总之，小产权房不存在永久使用的法律保障，购买和使用小产权房存在较大的法律风险。

二、买来的小产权房是否可以转卖

小产权房不能随意转卖。具体分析如下：

其一，小产权房的性质特殊。它通常是在集体土地上建设的房屋，未经过相关部门的合法审批，没有合法的产权证书，其产权不受法律的全面保护。

其二，从法律规定看，根据我国土地管理等相关，集体土地的使用权在特定范围内流转受到严格限制。小产权房买卖大多涉及到向本集体经济组织以外的成员转让，这种转让行为违反了法律强制性规定，是不被允许的。

其三，交易风险大。由于缺乏合法的产权基础，购买小产权房后再转卖，很难得到法律保障。后续可能面临房屋被认定为违法建筑而被拆除等风险，购买者的权益难以得到有效维护。

总之，买来的小产权房一般不可以转卖，进行此类交易时需谨慎考虑其中存在的法律风险，以免造成不必要的财产损失。

三、买私人小产权房要注意什么

购买私人小产权房需谨慎，有诸多注意事项：

一是明晰产权风险。小产权房未依法取得土地出让手续，无合法有效的产权证书，交易不受法律保护。购买后无法办理正规产权登记，可能面临产权纠纷，如卖方反悔、房屋被认定为违法建筑等，购房者权益难以保障。

二是了解土地性质。确认土地是集体土地还是国有土地，集体土地上建设的房屋出售给本集体经济组织成员以外的人，合同可能被认定无效。

三是查看房屋质量。由于小产权房建设可能缺乏规范监管，房屋质量难以保证。要仔细检查房屋结构、装修等方面，避免购买到存在质量问题的房屋。

四是考虑后续问题。小产权房不能像一样自由交易、抵押、继承等，且可能面临时无法获得合理补偿等情况。在决定购买前，要充分权衡利弊，谨慎做出决策。

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