一、二手小产权房好转手吗

二手小产权房转手存在诸多困难，通常不太容易转手。

一方面，小产权房没有合法的产权证书。从法律角度讲，小产权房是在集体土地上建设的房屋，其土地性质决定了它无法像那样进行自由交易。缺少产权证书意味着房屋的所有权和相关权益缺乏有效的法律保障，很多潜在买家会对此存在顾虑，担心购买后自身权益无法得到充分维护。

另一方面，交易风险较大。由于小产权房交易不受法律保护，在转手过程中可能面临各种问题。例如，容易产生合同纠纷，一旦出现纠纷，难以通过法律途径有效解决；再如，小产权房可能因土地规划调整、政策变化等因素面临被拆除等风险，购买者可能会遭受经济损失。

此外，金融机构一般不会为小产权房交易提供贷款支持，这也在一定程度上限制了其转手的便利性和市场流通性。

二、政府是小产权房吗

政府安置房并非小产权房，二者存在明显区别。

从土地性质来看，小产权房是在集体土地上建设的房屋，未办理相关土地征收手续及缴纳等费用，其土地性质仍为集体所有。而政府安置房的土地，通常是经过合法征收程序转为国有土地后进行建设的。

从产权归属及合法性角度分析，小产权房没有合法的产权证书，不受法律保护，其交易也存在诸多限制和风险。政府安置房是政府进行城市建设、土地开发等项目时，为安置被居民而建造的房屋。被安置居民在满足一定条件下，可依法取得房屋的产权证书，对房屋拥有合法的所有权，能够进行合法的交易、转让等活动。

从建设及管理主体而言，小产权房多由村集体或一些开发商私自建设，缺乏有效的监管。政府安置房则是由政府主导建设和管理，建设过程遵循相关规划和质量标准，以保障居民的居住权益。

三、小产权房发生纠纷受法律保护吗

小产权房发生纠纷，部分情况下会受到一定法律保护，需具体分析。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。

一方面，小产权房的买卖纠纷，一般不受法律保护。因为小产权房的买卖违反了的强制性规定，城市居民购买小产权房无法取得合法产权，通常被认定为无效。

另一方面，在涉及小产权房的相邻权纠纷、纠纷等方面，法律会予以保护。例如，因相邻小产权房之间的通行、排水等问题产生纠纷，或者一方对另一方小产权房实施了侵权行为，受损方的合法权益可依据相关法律规定获得救济。

总之，不能一概而论地说小产权房纠纷是否受法律保护，要根据纠纷的具体性质和相关法律规定来判断。

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