一、70年产权到期房子成危房怎么办理

当70年产权到期且房子成危房时，可按以下方式处理：

一是关于产权到期问题。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。所以产权到期无需过度担忧，按规定办理续期手续即可。

二是针对房子成危房的情况。首先应向当地房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定，以确定房屋危险等级。若被鉴定为危房，相关部门会根据具体情况给出处理建议。对于一些有修缮价值的危房，业主可在符合规划和安全标准的前提下进行修缮加固；若房屋已无修缮价值，可能会面临安置等情况。在拆迁安置过程中，业主应关注补偿安置方案是否合理合法，保障自身合法权益。

总之，遇到这种情况，要及时了解相关政策法规，积极配合相关部门工作，依法维护自身权益。

二、单位分给职工的福利房产权属于谁

单位分给职工的福利房产权归属问题，需分情况来看：

一是若单位将福利房以出售的方式分配给职工，且职工已按规定支付了相应的购房款，办理了产权登记手续，那么该福利房的产权就归职工所有。职工依法享有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。

二是若单位只是将福利房出租给职工居住，职工仅有使用权，并未购屋产权，这种情况下，福利房的产权仍归单位所有。单位作为房屋的所有权人，有权对房屋进行管理和处置。

三是部分单位在分配福利房时，可能会与职工约定一定的限制条件，比如在一定期限内不得转让等。即便职工购买了福利房，在限制条件未解除前，其产权的行使可能会受到一定限制，但产权原则上仍归职工。

总之，福利房产权归属关键在于单位与职工之间的具体分配方式及相关约定，同时是否办理产权登记也是重要判断依据。

三、40年产权到期了房子还是自己的吗

40年产权到期后，房子依然是业主自己的。

在我国，房屋产权由房屋所有权和两部分组成。40年产权通常指的是土地使用权期限，而房屋所有权是永久的，只要房屋存在且未被依法征收、拆除等，业主就一直享有房屋的所有权。

对于土地使用权到期的情况，根据相关法律规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

一般而言，土地使用权到期后，业主可以向相关部门申请续期。相关部门通常会根据实际情况进行审核，批准续期的，业主需要重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。所以，40年产权到期后，房子仍是自己的，只是需依法办理土地使用权续期等相关手续。

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