一、70年产权到期房子拆了怎么补偿

1. 在房屋拥有70年产权且经过合法续期的情况下，如果遭遇政府拆迁，当事人有权得到相应的补偿权益。

需要注意的是，这里所提到的70年，其实际意义主要是针对土地使用权的年限，而并非直接等同于房屋产权的有效期限。

2. 依据我国现行的《国有土地上》第二条的相关规定，当出于公共利益的考虑需要对国有土地上的单位和个人所有的房屋实施征收时，应对被征收房屋的所有权人（以下简称“被征收人”）提供公正合理的补偿。

3. 根据自2021年起正式施行的《中华人民共和国》第三百五十九条第一款的明确规定，对于住宅建设用地上的土地使用权期限届满后，将自动进行续期。

至于续期所需支付的费用或享受的优惠政策，则应按照国家法律、行政法规的具体规定来执行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

二、子七十年产权到期房子归谁

当我们谈论房产有70年的寿命时，实际上这是针对所享有的土地使用权长达70年的规定，而土地使用权恰恰又是房屋所有权的核心要素之一。

根据我国相关——《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的具体条文，住宅用地的最长期限为70年。

即便在这块土地的使用权期满以后，房屋本身并不会被国家强制收回。

相反，在土地使用权证明书的产权期满之后，其将自动延续下去。

换言之，国家将不会重新取得房屋的所有权，而是直接继续划分给房屋所有者。

三、收到期房后怎么办产权证

初始登记阶段：在进行的私自办理过程中，必须首先完成开发商所负责的初始登记事宜。

第二步则为填写申请表。

在完成填写后，务必向开发商索取签名和公章以确认其有效性。

若有开发商已准备齐全且加盖过公章的表单，用户仅需前往开发商处领取并进行相关填写即可。

第三个步骤，即获取测绘图/表。

此项工作乃是登记部门用于核查房产证标明面积是否准确的重要参照标准之一，因此被视为必需文件之一。

接下来的步骤便是缴纳公共维修金和这两项费用。

具体而言，公共通常由房产所在区域的小区办公室负责收取，但近年来，部分城市已逐渐开始采取银行代收方式。

如想了解更详细的缴纳办法，敬请咨询开发商的相关业务代表人士。

最后，也是最为关键的环节，是。

在此过程中，务必要妥善保管好管理部门发放的领取证书通知书，严格按照通知中的指定日期去领取你的房产证。

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