一、共有权证跟房产证是一个证吗

共有权证和房产证不是一个证，二者存在明显区别：

一是概念不同。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，是房屋所有权证的简称。而共有权证是指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，它是《房屋共有权证》的简称。

二是作用不同。房产证主要是证明房屋所有权归属，确认产权人对房屋拥有独占性的支配权。共有权证则是为了明确房屋共有关系，表明该房屋存在多个共有权人，各共有权人按份或共同享有房屋的所有权，它是对共有权的一种确认和保障。

三是数量不同。一套房屋只有一个房产证，用以确认房屋的整体产权归属。但如果房屋存在多个共有权人，那么就会有多个共有权证，分别由各共有权人持有。

二、需要什么手续

房产证过户手续因不同情况有所差异，常见情况如下：

若为买卖过户：

1. 签订：买卖双方就房屋价格、付款方式等协商一致后签订合同。

2. 准备材料：卖方需提供、房产证等；买方需提供身份证等。如涉及，还需提供等银行要求的材料。

3. 申请过户：双方携带材料到当地房地产交易管理部门申请办理过户手续，填写申请表并提交材料。

4. 缴费：根据房屋情况，缴纳、、等相费。

5. 产权变更登记：税务部门审核通过后，房地产交易管理部门进行产权变更登记，核发新的房产证。

若为赠与过户：需签订，办理手续后，再按规定流程办理过户，受赠方需缴纳契税等相关税费。

若为继承过户：需提供被继承人、等材料，办理继承公证后，到房产管理部门办理过户。

三、该怎么加名字

在办理房产证加名字时，不同情况有不同的办理方式：

- 夫妻间加名字：若房屋为，婚后加名相对简单。夫妻双方需携带身份证、、房产证等相关证件，到当地房产管理部门办理。通常只需缴纳少量手续费，无需缴纳契税等其他税费，房产管理部门审核通过后，会对房产证进行变更登记。

- 非夫妻间加名字：比如直系亲属或朋友等。这种情况一般视为房屋产权的部分转移。需双方签订赠与或买卖协议，再携带身份证、房产证、协议等材料到房产管理部门办理。若选择赠与方式，需办理赠与公证，受赠方还可能需缴纳契税等税费；若选择买卖方式，则按正常缴纳相关税费，完成纳税后办理产权变更登记。

办理房产证加名字前，建议提前咨询当地房产管理部门，了解具体办理流程和所需材料，以确保办理顺利。

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