一、不动产权证跟房产证是一样的吗怎么办

不动产权证和房产证不一样。房产证是房屋所有权证的简称，仅对房屋所有权进行登记；不动产权证全称不动产权证书，整合了房产证、土地证的功能，除房屋所有权外，还登记了等不动产权利信息，涵盖内容更全面。

办理不动产权证，一般流程如下：

首先，准备材料，通常需明、土地权属来源证明、符合规划的证明、房屋已竣工的证明等。

其次，向当地机构提出申请，可前往窗口提交申请表格及相关材料。

之后，登记机构会对提交的材料进行审核，可能会实地查看核实情况。

最后，经审核无误，符合登记条件的，予以登记并颁发不动产权证书。

，流程类似，但材料和登记内容相对不动产权证更侧重于房屋本身情况。如今多数地区已统一办理不动产权证，不再单独颁发房产证。

二、属于共同财产吗

房产证上加名字后是否属于共同财产，需分情况判断：

其一，若在婚前一方房产上加另一方名字，该行为通常视为一方对另一方的赠与。加名后，房产成为双方共同共有，属于共同财产。日后分割时，一般会考虑双方对房产的贡献等因素进行合理分配。

其二，婚后在房产证上加名字，若无特殊约定，即便原本房产是一方，加名行为也可认定为夫妻双方对财产归属的重新约定，房产转变为。时，原则上会均等分割，但也会结合实际情况，比如是否存在过错方、对家庭贡献大小等因素综合考量。

其三，若加名时明确约定了各方的房产份额，那么房产按约定份额按份共有，属于共同财产，分割时按照约定份额进行。总之，房产证上加名字大多会使房产成为共同财产，但具体分割要依据具体情形而定。

三、后产权怎么划分的

房产证加名字后产权划分需依据具体情形确定。

若为夫妻关系，在婚姻存续期间加名，一般视为一方对另一方的赠与，房产通常认定为夫妻共同共有，双方享有平等的产权份额。离婚时，该房产作为夫妻共同财产进行分割，考虑婚姻持续时间、对房产的贡献等因素。

若为非夫妻关系加名，比如父母与子女、朋友等。有约定的从约定，按照约定的份额划分产权，约定份额具有法律效力。若没有约定或约定不明确，一般按照出资额确定产权份额。若无法确定出资额，则视为等额按份共有，各共有人按照相等的份额对房产享有权利、承担义务。

总之，房产证加名后产权划分要综合考虑当事人之间的关系、是否有约定以及出资情况等多方面因素。发生纠纷时，可通过协商、诉讼等途径依法解决。

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