一、房产证2个人的名字一方不同意卖怎么办

在房产证登记有两个人名字的情况下，一方不同意卖，需根据具体情况分析解决办法：

一是若房产为共同共有，如，未经双方一致同意，任何一方不得擅自处分。这种情况下，不同意卖的一方有权阻止房产出售。若另一方执意出售，签订的可能因无权处分而效力待定，若最终未取得同意方追认，合同可能无效。

二是若房产为按份共有，按份共有人可以转让其享有的共有房产份额，但需通知其他共有人，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。若要出售整套房产，需占份额三分之二以上的按份共有人同意。

总之，在一方不同意卖的情况下，另一方不能强行出售。若双方就房产处分产生争议，可先尝试协商解决；协商不成的，可以通过诉讼等法律途径，由法院根据具体情况依法作出判决，以确定房产的归属和处分方式。

二、房产证延迟办理违约金好打吗

房产证延迟办理违约金官司是否好打，需综合多方面因素考量。

从证据角度看，若购房者能充分收集相关证据，官司胜诉可能性较大。比如，其中一般会明确约定开发商的具体时间及违约责任承担方式，这是主张违约金的重要依据；此外，还可收集催告开发商办理房产证的相关通知、函件等，证明购房者积极主张权利。

从法律规定看，根据相关，开发商有义务在约定时间内为购房者办理房产证，若逾期则需承担违约责任，法律依据明确。

然而，若存在特殊情况，如因政府政策调整、不可抗力等非开发商主观原因导致房产证延迟办理，开发商可能据此抗辩免责。这种情况下，需判断这些因素是否符合法定免责事由，购房者需进一步举证证明开发商仍应承担责任。

总体而言，只要购房者证据充分，符合法律规定，房产证延迟办理违约金官司有较大胜诉可能。

三、小区车位数量不够能办下房产证吗怎么办

小区车位数量不够不影响办理房产证。房产证是对房屋所有权的法定证明，其办理主要依据房屋建设是否符合规划、质量是否达标、相费是否缴纳等与房屋本身相关的条件，与小区车位数量并无直接关联。

若小区车位数量不够，可考虑以下解决办法：

一是充分利用现有空间，合理规划改造。比如在不影响消防、通行等前提下，在小区内合适区域设置临时停车位，或对闲置空地进行合理利用。

二是与周边单位或区域协商。看是否能在附近找到合适的场地作为补充停车位，通过租赁等方式供小区业主使用。

三是优化停车管理。采用智能化停车系统，提高车位周转率，规范停车秩序，引导业主有序停车，以缓解停车难问题。

四是若条件允许，可考虑增建停车位。通过合法的报建审批程序，在小区内合适位置新建停车位。

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