一、房产证两个人的名字一个人给卖了怎么办理

这种情况下，需根据不同情形来处理：

一是若买房人符合善意取得条件，即买房人在购买时是善意的，不知道房屋存在共有人且支付了合理价格，同时已完成过户登记，那么该买卖行为有效。此时，未同意卖房的共有人权益受损，可向擅自卖房的共有人主张赔偿损失，要求其承担因行为给自己造成的经济损失。

二是若买房人不符合善意取得条件，比如明知房屋有共有人却仍购买等，那么该买卖行为可能被认定无效。未同意卖房的共有人可向起诉，请求确认无效，要求恢复房屋登记至原有状态。

在处理过程中，要注意收集相关证据，如明、买卖交易记录、双方沟通的相关材料等，以维护自身合法权益。若涉及复杂法律问题，建议及时咨询专业律师或向相关部门寻求帮助。

二、小区车位数量不够能办下房产证吗

小区车位数量不够通常不影响。

房产证的办理主要依据房屋建设的相关规划、审批手续以及房屋本身的建设质量等是否符合法定要求。具体来说，只要开发商在进行房地产项目开发时，取得了合法的，完成了项目的规划、设计、施工等一系列审批程序，房屋建设符合相关的建筑质量标准和规范，并且通过了相关部门的竣工验收，那么业主就可以依法办理房产证。

而小区车位数量不足，更多涉及的是小区配套设施的规划和配置问题。这可能会给业主的停车带来不便，但并非办理房产证的法定阻碍因素。不过，对于车位配置不足的情况，业主可以依据的相关约定，要求开发商承担相应的违约责任，或者通过业主委员会等途径，与开发商协商解决车位不足的问题，比如增加车位数量、改善停车管理等。

三、房子确权有房产证的,还会在发证吗

一般情况下，房子已经确权且有房产证的，不会再重新发证。

房产证是房屋所有权的法定凭证，它明确了房屋的归属和相关权益。一旦房屋完成确权并颁发了房产证，就表明该房屋的产权关系已经得到了法律的确认和保护。

不过，在某些特殊情形下，可能会涉及换证等情况。比如，当国家对制度进行重大改革和调整，统一更换为新的不动产权证书时，即便已有房产证，也可能需要按照规定进行换证。这是为了适应新的登记管理要求，实现不动产登记的规范化和信息化。

另外，如果房产证出现损坏、遗失等情况，房屋所有权人可以依法申请补办。但这种补办并非是重新发证确认产权，而是对原有产权凭证的补充和恢复。总之，正常情况下有房产证不会再发证，特殊情况需根据具体规定处理。

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