一、办理房屋产权证需要缴纳费用有哪些

办理房屋产权证需要缴纳的费用主要有以下几类：

一是契税。这是购房时必须缴纳的税费，税率根据房屋面积、购房套数等因素有所不同。一般面积在90平方米及以下的，为1%；面积在90平方米以上的，税率为1.5%。面积在90平方米及以下的，税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为2%。

二是房屋维修基金。用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，一般按照购房款的一定比例缴纳，比例通常在2% - 3%左右。

三是登记费。住宅类房屋登记收费标准为每件80元，非住宅类房屋登记收费标准会有所不同。

四是印花税。对房屋买卖等行为征收，不过目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

五是工本费。核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元收取工本费。

二、没有房怎么变更产权人名字

在没有房产证且房屋处于贷款状态下，变更产权人名字是较为复杂的情况，一般需按以下步骤处理：

一是取得银行同意。由于房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，对房屋享有权益。变更产权人可能影响其权益，因此需向贷款银行提出申请，说明变更原因等情况，经银行审核同意后，方可进行后续操作。

二是解除抵押登记。若银行同意变更，需先还清剩余贷款，解除房屋的抵押登记。通常可通过自筹资金、向他人借款等方式筹集还款资金。

三是办理变更手续。在解除抵押后，买卖双方或产权变更相关方需携带、等相关材料，前往当地房地产管理部门办理产权变更登记手续，按规定缴纳相费。

四是重新办理抵押登记（若仍需贷款）。若变更后仍需向，需与银行重新签订贷款合同，并办理抵押登记手续。

总之，无房产证贷款房变更产权人名字，关键是要先取得银行同意，再按规定流程操作。

三、房屋产权加子女名字需要什么手续

在房屋产权上加子女名字，不同情况所需手续有所不同，常见情形及手续如下：

### 有房无贷

- 准备材料：房产证、本、身份证、（或），未成年子女需提供户口本或。

- 办理流程：

- 携带准备好的材料前往当地房产交易中心。

- 房产交易中心对材料进行审核，确保符合相关规定。

- 若审核通过，缴纳相应的费用，一般包括登记费、工本费等。

- 完成缴费后，房产交易中心会办理相关的产权变更登记手续，将子女名字添加到房产证上。

### 有房有贷

- 准备材料：除上述无贷情况所需材料外，还需提供银行贷款合同等相关资料。

- 办理流程：

- 先向贷款银行提出申请，银行通常会要求提供相关材料并进行审核。

- 银行审核通过后，会出具同意变更产权的证明。

- 之后，按照有房无贷的流程，前往房产交易中心办理产权变更登记手续。

需注意，具体手续可能因地区政策和实际情况有所差异，办理前可向当地房产管理部门详细咨询。

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