一、不动产证与房产证区别是什么

不动产证与房产证存在多方面区别：

一是性质不同。房产证是购房者通过交易，取得房屋合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，主要侧重房屋所有权。而不动产证是权利人享有该不动产物权的证明，涵盖范围更广，包括土地、海域以及房屋、林木等定着物。

二是内容不同。房产证内容仅针对房屋相关信息，如房屋位置、面积等。不动产证除包含房屋信息外，还记载了土地信息，如取得方式、使用年限等，使产权归属更加清晰明确。

三是版本不同。房产证只有一个版本，而不动产证有单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利；集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

四是监制机关不同。房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，不动产证监制单位则是中华人民共和国国土资源部。

二、房产证该在什么部门办理

的部门因房屋性质和具体情况有所不同，具体如下：

一是在机构办理。目前，我国实行不动产统一登记制度，各地一般都设立了专门的不动产登记中心。对于新建，在房屋竣工验收备案后，开发商会将相关资料报送不动产登记机构。购房者需准备好、、等材料，前往不动产登记中心申请办理房产证，登记机构会对申请材料进行审核，符合条件的予以登记发证。

二是在当地的房地产管理部门办理。在一些尚未完全整合到不动产统一登记的地区，可能仍由房地产管理部门负责房屋产权登记工作。

三是对于一些特殊类型的房产，如、等，可能还需要先到相关主管部门进行资格审核等前置程序，再到不动产登记机构或房地产管理部门办理房产证。总之，可先向当地政务服务中心咨询具体的办理部门和流程。

三、领房产证需要什么手续

领取房产证通常需按以下流程办理相关手续：

一是确认开发商已完成初始登记。开发商需将房屋产权资料报送房产管理部门，完成初始登记后，方可办理个人房产证。

二是准备相关材料。通常需提供购房合同、身份证明、购房发票、完税证明等。若有，还需提供银行出具的贷款结清证明等相关材料。

三是申请办理房产证。购房者携带准备好的材料到当地房产管理部门申请办理房产证，填写相关申请表，提交材料后，房产管理部门会对申请及材料进行审核。

四是缴纳相费。根据房屋情况，可能需缴纳、等税费，缴费后需保留好缴费凭证。

五是领取房产证。经审核无误且缴纳相关税费后，房产管理部门会通知购房者领取房产证，购房者按通知要求前往指定地点领取即可。

以上是关于不动产证与房产证区别是什么的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。