在婚姻生活中，离婚是一个重大的决定，而涉及到财产分割和贷款相关的问题更是复杂且关键。当离婚后想要还清贷款并除名，这其中的门道可不简单，相信您一定非常关心如何妥善处理这一情况。

一、离婚还清贷款除名怎么办

首先，如果是夫妻双方共同贷款购买的房产，在离婚后想要还清贷款并除名，需要与贷款银行进行沟通和协商。银行会根据双方的还款能力、信用状况等因素来评估是否同意变更贷款合同。

接下来，需要办理相关的产权变更手续。这通常需要提供离婚协议书或者法院判决书等法律文件，以证明房产的归属和分割情况。

然后，如果双方协商由一方单独承担剩余贷款，那么承担贷款的一方需要确保按时还款，以免影响个人信用记录。

在办理除名手续时，可能还需要缴纳一定的税费，例如契税、印花税等，具体的费用标准会根据当地的政策和房产的价值有所不同。

此外，如果房产有增值部分，在分割财产时也需要考虑到这一因素，以保证双方的权益得到公平合理的分配。

二、离婚后贷款房产分割的注意事项

1. 明确房产的购买时间和资金来源。如果房产是在婚前一方购买，且婚后没有共同还贷，那么一般会认定为购买方的个人财产。但如果婚后有共同还贷部分，那么共同还贷及对应的增值部分需要进行分割。

2. 关注房产的市场价值。在分割房产时，不仅要考虑购买时的价格，还要结合当前的市场行情来评估房产的价值。

3. 考虑子女的抚养问题。如果有子女需要抚养，在房产分割时可能会倾向于将房产分给抚养子女的一方，以保障子女的居住和生活条件。

4. 注意相关法律法规的变化。不同地区的法律法规可能会有所不同，而且法律法规也可能会随着时间而发生变化，要及时了解最新的规定。

5. 保留相关证据。在处理房产分割和贷款问题时，要保留好购房合同、贷款合同、还款记录、产权证明等相关证据，以备不时之需。

三、如何保障离婚后房产权益

1. 签订详细的离婚协议。离婚协议中要明确房产的归属、贷款的承担、除名的办理等具体事项，避免后续产生纠纷。

2. 及时办理产权变更登记。在离婚后，要尽快按照约定办理产权变更登记，将房产的所有权落实到实际归属人名下。

3. 寻求专业的法律帮助。如果对房产分割和贷款问题存在争议或不确定，可以咨询专业律师，获取准确的法律建议和指导。

4. 关注对方的信用状况。如果贷款由对方承担，要关注对方的信用状况，确保按时还款，以免影响自己的信用记录。

5. 保持沟通和协商。即使离婚了，在处理房产和贷款问题时，双方也应该保持理性和冷静，通过沟通和协商解决问题，尽量避免通过诉讼等方式解决，减少成本和时间的消耗。

总之，离婚还清贷款除名是一个较为复杂的问题，需要综合考虑多方面的因素，并按照法律法规和相关程序进行处理，以保障双方的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。