一、房产权利性质划拨是什么意思

房产权利性质划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

具体来说，有以下要点：

一是取得方式。可以是缴纳一定补偿、安置费用后获得，比如在征收集体土地时，对被征地农民进行合理补偿和安置后，将土地划拨给特定单位或个人用于特定建设；也可能是无偿取得，通常是用于一些公共利益、基础设施建设等项目，像建设公立学校、医院等。

二是使用期限。与出让土地有明确使用年限不同，划拨土地一般没有使用期限限制，只要符合相关规定和用途要求，可长期使用。

三是使用限制。划拨土地的使用有严格规定，必须按照批准的用途使用，不能随意改变。若要改变用途或进行转让、出租等，通常需经过相关部门批准，并可能需要补缴等费用。

二、和产权证有区别吗

房产证和产权证是有区别的，主要体现在以下方面：

概念不同。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，即《房屋所有权证》。而产权证是指对特定财产拥有所有权或者使用权的凭证，包括等多种类型，在房地产领域通常指《不动产权证书》。

内容不同。房产证主要记载房屋的所有权信息，包括房屋坐落、面积、用途等。产权证内容更为全面，除房屋相关信息外，还可能涵盖土地使用权等其他信息，明确了房产及其附属土地的权属关系。

发证机关和版本不同。房产证一般由各地的房地产管理部门颁发，有不同的版本样式。而产权证由机构颁发，样式相对统一。

总体而言，随着不动产统一登记制度的推进，现在大多颁发的是不动产权证书，其对产权的保障和信息的整合更为完善。

三、产权到子怎么办

产权到期的房子，需根据不同情况进行处理：

一是住宅建设用地。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。一般来说，会保障居民的居住权益，续期相关安排会遵循有利于居民的原则，具体细节有待相关法规进一步明确。

二是非住宅建设用地。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需依照法律规定办理。土地使用者应至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

若土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

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