一、房产证没下来可以加父母名字吗

在房产证尚未下来的情况下，一般是不能直接加父母名字的，需分情况来看：

一是若房屋为按揭贷款购买且仍在还贷期间。这种情况下，房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，通常不会同意在房产证上加名，因为加名可能影响其债权安全。必须先还清贷款，解除抵押后，才有可能办理加名手续。

二是若房屋为一次性付款购买。虽然房产证未下来，但如果已在房管局备案，要加父母名字，需要与开发商协商，看能否撤销原购房合同，重新签订包含父母名字的购房合同。若开发商同意，还需向房管局申请办理相关变更手续，且手续较为复杂，能否获批取决于房管局的具体规定和要求。

总之，房产证没下来加父母名字存在诸多限制和程序要求，需根据具体情况，咨询当地房管局和相关部门，按规定办理。

二、新房产证多久可以买卖过户

新房产证取得后即可进行买卖过户，但在实际操作中，需注意不同情况。

若购买的是新建，一般在交房后，开发商会协助业主。取得房产证后，只要房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形，随时可以办理买卖过户手续。不过，部分地区可能存在限售政策。比如一些城市规定，新购住房需取得房产证后满一定年限方可上市交易，常见的限售年限有2年、3年、5年等，具体以当地政策为准。

若购买的是二手房，办理完过户手续拿到新房产证后，同样在没有限制交易的情况下，就能再次进行买卖过户。例如，房屋若存在贷款未还清，处于抵押状态，则需先还清贷款解除抵押后，才可以正常办理买卖过户。总之，在进行房产买卖过户前，建议先向当地房地产管理部门咨询相关政策和具体要求，以确保交易顺利进行。

三、买了房办不了房产证怎么办

若购屋后办不了房产证，可按以下方式处理：

一是确定无法办理的原因。可能是开发商的问题，比如未完成项目相关验收、缺少必要手续等；也可能是购房者自身原因，如材料不全等。若是开发商原因，可要求其承担违约责任，督促其尽快完善手续以办理房产证。根据购房合同约定，可追究其逾期办理的赔偿责任。

二是收集相关证据。如购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等，以备后续维权使用。

三是与开发商协商解决。通过友好协商，明确责任和解决时间节点，促使问题得到解决。

四是若协商无果，可向相关部门投诉。如向当地的住房和城乡建设部门、部门等反映情况，请求协助解决。

五是通过法律途径解决。向提起诉讼，要求开发商履行合同义务，协助办理房产证，并赔偿因无法办理房产证给购房者造成的损失。

以上是关于房产证没下来可以加父母名字吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。