一、儿子的房产证上能加父母名字吗

儿子的房产证上可以加父母名字，通常有以下几种方式：

一是赠与。儿子将房产部分份额赠与父母，双方需签订，然后到部门办理相关手续。办理时，一般需提供房产证、双方明、赠与合同等材料，可能还需缴纳一定税费，如等。

二是买卖。通过买卖的方式将房产部分份额过户给父母。这种方式需按照正常的进行，要签订，缴纳相费，包括、、契税等，具体税费标准根据当地政策和房产实际情况而定。

三是析产。若房产属于家庭共有财产，可通过析产的方式明确父母对房产的份额，再办理产权变更登记。

不过，在实际操作中，不同地区的不动产登记政策和具体办理流程可能会有所差异。在办理前，建议先向当地不动产登记部门详细咨询，准备好所需材料，按规定程序办理，以确保顺利完成房产加名事宜。

二、单位职工福利房房有房产证吗

单位职工福利房是否有房产证，需分情况来看：

一是若单位的职工福利房是集资建房性质。单位提供国有划拨土地，职工全额集资建房，这种情况下，在缴纳等相关税费后，可，房屋产权归职工个人所有，职工享有完全的处分权。

二是若单位的职工福利房是单位屋分配给职工居住，属于单位自管。这种房屋的产权通常归单位所有，职工仅有居住使用权，一般不能办理房产证。单位有权根据自身情况对房屋进行管理和调配，职工如需转让等处分行为，需经单位同意。

三是部分单位通过购买作为职工福利房分配给职工，这类房屋本身有合法的产权，职工按照相关规定和程序，可办理房产证，依法享有房屋的所有权。

三、单位房子没有房产证怎么交易

单位房子没有房产证进行交易存在较大风险，且在法律层面有诸多限制，但在某些特定情况下可尝试以下方式：

一是确认产权归属及单位政策。先向单位核实房屋产权状况，若单位对该房屋有明晰的产权界定及可交易政策，如允许职工内部流转等，需遵循单位规定，办理相关内部审批、登记手续。

二是补办房产证后交易。若符合当地房产管理部门关于办理房产证的条件，应先补办房产证。一般需提交单位相关证明材料、等，经审核、测绘、登记等流程，取得合法房产证后，再按正常程序进行，包括签订合同、办理过户等。

三是签订详细合同。若暂时无法补办房产证，买卖双方应签订详细的，明确约定房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间、后续产权办理责任及违约责任等，以保障双方权益，但这种交易方式存在后续产权纠纷风险。

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