父母过世后房产证有父母名字怎么去掉父母名字
一、父母过世后房产证有父母名字怎么去掉父母名字
要去掉父母过世后房产证上父母的名字,通常需通过继承相关程序来办理,主要有以下步骤:
一是确定继承人及继承份额。若父母生前留有遗嘱,按照遗嘱确定继承人及相应份额;若无遗嘱,则按照法定继承,由配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承。各继承人需协商一致,明确各自的继承份额。
二是办理继承公证。继承人需携带相关材料,如、簿、父母、房产证等,到当地公证机构办理继承公证,公证机构会对继承事项进行审查核实并出具公证书。
三是前往不动产登记部门申请变更登记。提交继承公证书、房产证、身份证等材料,不动产登记部门审核通过后,会办理房产过户手续,将房产证上父母的名字去掉,更换为继承人的名字。
若继承人之间无法协商一致,还可通过诉讼途径解决继承纠纷,待作出判决后,依据生效判决办理房产变更登记。
二、父母过世后房产证遗失怎么办
当父母过世后房产证遗失,可按以下步骤处理:
一是办理公证。需全体法定继承人共同到公证处提出申请,提交能证明自身身份的材料,如身份证、户口簿等,以及证明被继承人死亡的材料,如死亡证明等,还需提供被继承人的财产证明,如房屋产权信息等。公证处会依据相关材料和法律规定,对继承人的资格及继承份额进行确认,出具公证书。
二是补办房产证。继承人凭遗产继承公证书、身份证等材料,前往当地的不动产登记部门申请补办房产证。不动产登记部门会对提交的材料进行审核,核实无误后,会重新颁发房产证。
若部分法定继承人对遗产继承存在争议,无法办理继承公证,那么可通过向人民法院提起诉讼的方式,由法院对遗产继承纠纷进行审理和判决,继承人再凭生效的法院判决书到不动产登记部门补办房产证。
三、父母过世房产证如何改成儿子名字
父母过世后,要将房产证改成儿子名字,需根据不同情况按相应程序办理:
一是通过。若父母生前留有合法有效的遗嘱,明确房产由儿子继承,儿子可持遗嘱、父母死亡证明、房产证、本人身份证件等相关材料,前往不动产登记部门申请办理房产过户登记手续,经审核无误后,即可将房产登记在儿子名下。
二是通过法定继承。若父母未留遗嘱,儿子作为法定继承人之一,需先与其他法定继承人协商一致,确定房产由儿子继承。协商后,所有法定继承人一同前往公证处办理继承公证,取得公证书后,再由儿子携带公证书、死亡证明、房产证及自身身份证件等材料到不动产登记部门办理过户登记。
若法定继承人之间无法协商一致,对存在争议,则可能需通过诉讼途径解决,由法院依法判决房产归属,儿子凭生效判决书办理房产过户手续。
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