一、父母过世后房产证怎样更换名字

父母过世后更换房产证名字，需按以下步骤进行：

首先，确定房屋的继承方式。若父母留有合法有效的遗嘱，明确房屋由某一继承人继承，则按遗嘱执行；若没有遗嘱，则按法定继承，第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。

其次，办理继承公证。所有继承人需前往公证处，提交相关材料，如被继承人的、房产证、继承人的明、亲属关系证明等。公证处对材料进行核实后，出具继承公证书。

再者，进行房屋产权变更登记。继承人携带继承公证书、本人身份证明、房产证等材料，前往当地中心申请办理房屋产权变更手续。登记中心对材料审核通过后，将重新核发房产证，登记新的产权人名字。

需注意，若存在多个继承人且对房屋分配有争议，无法达成一致，可能需通过诉讼解决，由判决房屋归属，继承人凭生效判决书办理产权变更。

二、房产证被抵押可以要求对方归还么

房产证被抵押后能否要求对方归还，需视具体情形而定。

若存在合法有效的抵押合同，且抵押行为符合法定程序，在债务未清偿或抵押关系未依法解除前，抵押人通常不能随意要求对方归还房产证。因为在抵押期间，抵押权人对抵押物享有一定权利以保障债权实现。

然而，若出现以下特殊情况，抵押人有权要求归还房产证：一是抵押合同存在无效情形，如因欺诈、胁迫等违法手段订立，经法定程序认定无效后，抵押关系自始不成立，抵押人可要求返还；二是债务已得到完全清偿，此时抵押目的已达成，抵押人有权利要求抵押权人归还房产证；三是抵押权人违反抵押合同约定的义务，损害抵押人合法权益，在这种情况下，抵押人也可通过法律途径要求归还房产证。

总之，房产证被抵押后能否要求归还，需综合考虑抵押行为的合法性、债务履行情况等多方面因素，通过合法途径维护自身权益。

三、房屋抵押房产证吗需要多久

房屋贷款抵押房产证所需时长因多种因素而异。

一般情况下，在提交完整且符合要求的资料后，办理抵押登记的流程通常在几个工作日到两周左右。若资料齐全、当地不动产登记部门工作效率高，可能三到五个工作日就能完成抵押登记手续。但实际时长可能会受以下因素影响：

一是资料准备情况。若申请贷款和抵押的资料存在缺失、不准确等问题，需要补充完善，这会延长办理时间。

二是不动产登记部门的业务量。业务繁忙时，审核和办理抵押登记的时间会相应延长。

三是银行内部流程。银行在收到抵押登记完成的通知后，还需进行放款等一系列内部流程，也会占用一定时间。

不同地区、不同银行以及不同业务场景下，房屋贷款抵押房产证的时间有所不同，具体可向经办银行或当地不动产登记部门咨询了解。

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