一、房产证可以加父母的名字吗

房产证可以加父母的名字。通常有以下几种情况及相应流程：

若房屋无贷款，可通过赠与或买卖方式添加。赠与方式下，需双方签订，然后携带房产证、赠与合同、双方件等相关材料到当地房产管理部门办理变更登记手续，缴纳相费，一般涉及等。买卖方式则需签订，按正常房产交易流程办理，缴纳契税、等相关税费，之后办理过户登记，将父母名字添加到房产证上。

若房屋有贷款，一般需先结清贷款，解除抵押登记后，再按照上述无贷款的情况办理添加名字的手续。因为在贷款未还清时，房屋处于抵押状态，银行通常不会同意变更产权人信息。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，在办理前最好向当地房产管理部门详细咨询，以确保顺利完成房产证加名事宜。

二、一个土地证可以办两个房产证吗

一般情况下，一个土地证不可以办两个房产证，但存在特殊情形。

从常规来讲，土地证是对的确认，房产证是对房屋所有权的确认，二者存在对应关系。根据我国相关及的原则，通常是一宗土地上的一处房屋对应一个房产证，以确保土地与房屋权属的一致性和明晰性，避免产权纠纷。

然而，在某些特殊情况下，可能会出现一证对应多证的情况。比如，在符合规划和相关规定的前提下，对土地上的房屋进行合法的分割改建，形成了两个独立的、符合产权登记条件的房屋，且经过相关部门审批同意，那么就有可能在一个土地证的基础上办理两个房产证。

总之，是否能在一个土地证上办理两个房产证，需要根据具体情况，依据相关法律法规和政策，并经相关部门严格审查和审批后才能确定。

三、廉租楼有房产证么

廉租楼通常是没有房产证的。原因主要有以下几点：

其一，廉租楼是政府为了解决城市低收入家庭住房困难问题而提供的保障性住房。其土地性质一般为划拨土地，并非通过出让方式取得。按照相关规定，划拨土地上建设的住房在一定条件限制下，是不能进行市场交易的，也就难以像普通那样。

其二，廉租楼的产权归属一般并不属于住户个人。政府建设廉租楼的目的是为了保障特定群体的居住需求，住户仅享有一定期限的居住使用权。如果办理了房产证，可能会导致房屋性质发生变化，影响到保障性住房政策的实施和公共资源的合理分配。

其三，从政策和管理角度看，不办理房产证有利于政府对廉租楼进行统一管理和调配，确保住房资源能够真正用于需要保障的人群。当住户不再符合廉租条件时，政府可以方便地进行房源回收和再分配。

以上是关于房产证可以加父母的名字吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！