一、住宅房屋产权怎么办理

办理住宅房屋产权，一般需按以下步骤进行：

一是准备材料。通常需要提供身份证、簿等身份证明材料；购房合同、购房发票等房屋来源证明材料；若涉及房屋测绘，还需提供房屋测绘报告等。

二是提出申请。购房者需向当地不动产登记部门提出房屋产权登记申请，填写相关申请表，并提交准备好的材料。登记部门会对申请材料进行初步审核，检查材料是否齐全、真实有效等。

三是审核与公告。登记部门会对房屋的相关情况进行进一步核实，包括房屋的合法性、是否存在纠纷等。部分情况下，可能还会进行公告，公示相关房屋产权登记信息，以便社会公众监督。

四是缴费。根据规定，购房者需缴纳契税、等相费，具体税费标准因地区而异。

五是领取产权证书。在完成上述流程且审核通过后，购房者可前往不动产登记部门领取住宅书，该证书是房屋所有权的法定凭证。

二、到期怎么办

商品房70年产权到期后，有以下相关规定和处理方式：

其一，自动续期。根据我国相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，会自动延续，保障了业主对房屋及土地的持续使用权益。

其二，可能需缴纳相关费用。虽然法律规定自动续期，但对于续期是否需要缴纳费用以及缴纳多少费用，目前尚未有明确的具体规定。相关部门会根据实际情况，综合考虑土地市场状况、房屋价值等多方面因素，制定合理的收费标准和办法。

其三，非住宅建设用地使用权到期。与住宅不同，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

总之，对于70年产权到期的商品房，业主无需过度担忧，国家会依据实际情况出台相应政策保障业主权益。

三、房屋产权到期怎么办

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，一般所说的房屋产权到期主要指土地使用权到期。不同性质的土地，处理方式有所不同：

一是住宅建设用地。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，业主无需过于担忧，到时候按照规定办理相关手续并缴纳相应费用（如有）即可继续使用土地及房屋。

二是非住宅建设用地。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。比如商业用地到期后，需提前向相关部门提出续期申请，经批准后重新签订土地出让合同，缴纳等。

总之，房屋产权到期后，应根据土地性质及相关规定，依法依规办理续期等手续。

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