一、住宅房70年产权到期怎么办

在我国现行的规中，通常情况下，当房产所附带的土地使用权限为70年后，其期限届满将可自动续期。

对拥有住宅用地的土地使用权而言，若使用权期满，房主需依据当时当地的地价水平，缴纳相应的土地出让金，以再度获得该地块的使用权。

而相较之下，作为独立存在的建筑物——房产的所有权，其法律赋予的存续时间则是永恒不变且不受限制的，因此并不涉及到期与否的问题。

鉴于此，在我们对待房产产权相关事宜时，必须深入理解并掌握房产所有权与土地使用权之间的紧密联系，以便能够做出更为准确、明智的决策。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

《》第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、国有企业无产权证房产能否转让

鉴于国有企业无产权证房产不得进行转让行为，这主要是由于该类房产未能持有有效的，因而无法充分证明其所有权所属，同时也无法顺利地完成房产的过户手续。

依据我国相关法律规定，以下类型的房地产，都将被明确限制不得进行转让活动：

（一）通过出让方式获取土地使用权，但却不满足法律所规定的特定条件；

（二）司法机关以及行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式对房地产权利实施了限制；

（三）依法被收回土地使用权的情况；

（四）共有性质的房地产，在未经其他共有人以书面形式表示同意之前；

（五）权属存在争议的房地产；

（六）尚未依法登记并领取权属证书的房地产；

（七）法律、行政法规明文规定禁止转让的其他特殊情形。

三、售后同住人有产权吗

售后产权房的同住人，即指在房屋出售前在此居住的人士，需符合以下两个条件：首先，必须在公房内有稳定的；其次，需要确实居住于该房并在其他地方无住房或者居住条件恶劣。

这类人士通常拥有永久性的居住权。

对于按照“94”方案购买的房产，如果所有权仅登记在一人名下，那么在诉讼时效内，购房者、人、职级人、原公房同住人和具备购房资格的出资人都有权要求确认房屋共有，并作为同住人继续享有居住权。

同住人还可以通过法律途径争取成为房屋的共同所有人。

以上是关于住宅房70年产权到期怎么办的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！