一、楼房没有房产证能贷款吗

一般情况下，没有房产证的楼房是不能贷款的，原因主要有以下几点：

其一，从银行等金融机构的贷款政策来看，房产证是房屋所有权的重要凭证。银行在发放房屋抵押贷款时，需要通过房产证来确认房屋产权的归属、核实房屋的真实价值等信息，以保障贷款资金的安全。没有房产证，银行难以准确评估抵押物的合法性和价值，也就无法确定贷款的额度和风险。

其二，根据相关，房产抵押需要办理合法的抵押登记手续。而办理抵押登记通常是以房产证为基础的，没有房产证就无法完成有效的抵押登记，这样的抵押在法律上存在较大风险，一旦发生纠纷，银行等金融机构的权益难以得到有效保障。

不过，也有一些特殊情况，比如某些地区可能有针对特定类型房屋（如部分）的特殊贷款政策，但总体而言，没有房产证的楼房贷款难度较大。

二、撤销房产证诉讼时效怎么算

撤销房产证涉及不同情形，其诉讼时效计算方式有所不同：

若基于重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等可撤销事由，请求撤销房产证登记行为的，一般适用《》关于撤销权的相关规定。当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

如果是认为行政机关作出的房产证登记行政行为违法，提起行政诉讼要求撤销房产证的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民不予受理。

三、过户后原房产证怎么办

在房产过户完成后，原房产证会被房产登记部门收回并注销。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，到房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。具体来说，在办理过户手续时，相关部门会对新的产权信息进行审核和登记，确认无误后，会重新颁发新的房产证给新的产权人。而原房产证由于其记载的产权信息已发生变更，不再具有法律效力，所以会被依法收回并予以注销，以避免出现产权纠纷和混淆。

需要注意的是，在整个过户过程中，相关当事人应按照规定提交必要的材料，如明、房产证明、交易合同等，确保过户手续的合法性和有效性。若涉及到特殊情况，如原房产证遗失等，也需按照相关规定进行处理，如登报挂失等，再完成过户手续。

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