一、没有办房产证的房子可以卖吗

没有办房产证的房子在某些情况下可以卖，但存在一定风险和限制。

一方面，从法律角度看，没有房产证的房屋，其产权归属可能存在不确定性。根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。这意味着在没有房产证的情况下，严格来讲，卖方可能并不完全拥有房屋的合法处分权。

另一方面，实际交易中，此类房屋买卖存在诸多风险。例如，可能无法办理正常的过户手续，买家虽支付房款，但无法取得房屋的合法产权，后续可能面临房屋被查封、拍卖等风险。对于卖家而言，若后续出现纠纷，可能会承担违约责任。

不过，在某些特殊情况下，如房屋是因客观原因暂时未能，且买卖双方协商一致，愿意承担相应风险，也可能会进行交易。但总体而言，购买没有房产证的房子需谨慎考虑，权衡其中的利弊。

二、房产证多久可以过户

时间需根据不同情况确定：

一是。一般来说，新建商品房在交房后，业主需在90日内办理房产证，取得房产证后便可随时办理过户手续。但若存在未还清等限制情况，则需先结清贷款，解除抵押后才可过户。

二是二手房。在买卖双方达成交易意向后，若材料齐全，通常在受理过户登记申请后的7到10个工作日内可完成过户。不过，不同地区的房产管理部门办理效率有所差异，可能会导致时间有所不同。

三是继承或赠与房产。继承人或受赠人需先办理继承或赠与，凭公证书等材料申请过户，一般在提交申请后的15个工作日左右可完成过户，但如果存在争议或其他复杂情况，时间可能会延长。

总之，房产证过户时间受多种因素影响，具体应以当地房产管理部门的实际办理情况为准。

三、房产证可以补加儿子名字吗

房产证可以补加儿子名字，通常有以下几种方式及相关要点：

一是赠与。父母可通过赠与方式将部分房产份额赠与儿子。需签订，明确赠与的份额等事项，然后双方共同到部门办理变更登记手续，缴纳相费，如等，完成登记后，儿子名字会加至房产证上。

二是买卖。以买卖形式将部分房产份额过户给儿子。这种方式需签订，按正常房产交易流程办理，缴纳相应税费，包括契税、等（符合免税条件的可免征），之后办理产权变更登记。

三是继承（一般较少用于这种添加名字情形）。若父母有特殊安排，也可通过等形式，待父母去世后，儿子依据继承相关规定办理房产过户，但这并非即时添加名字的常见方式。

在办理添加名字手续前，建议先向当地不动产登记部门详细咨询所需材料及具体流程，确保顺利完成。

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