一、无产权证的房产能否买卖

无产权证的房产可以买卖，但存在较大风险和法律问题。

从合同效力角度看，买卖无产权证房产的合同通常是有效的。只要买卖双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即成立并生效。但合同有效并不意味着能顺利实现房产的所有权转移。

从物权变动角度分析，我国实行制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。无产权证的房产无法办理产权过户登记，买受人无法取得房产的合法所有权。这可能导致一系列问题，比如后续遇到，买受人可能难以获得相应补偿；若原房主存在债务纠纷，房产可能被查封、拍卖等，买受人的权益难以保障。

因此，在购买无产权证房产时，需谨慎考虑其中的风险，尽量避免此类交易。

二、房屋产权到期后应该如何处理

房屋产权由房屋所有权和两部分组成，一般所说的房屋产权到期主要指土地使用权到期。不同性质的土地，处理方式有所不同：

一是住宅建设用地。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。目前，具体的续期细则还在逐步完善中，但总体上保障了居民住房的稳定性。

二是非住宅建设用地。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。通常，土地使用者需要在届满前一定期限内申请续期，经批准后重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。

总之，房屋产权到期后不必过于担忧，相关法律会保障产权人的合法权益，具体事宜可关注当地政策及法规的进一步明确。

三、房屋产权70年到期怎么办

房屋产权70年到期后，可按以下方式处理：

一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，土地使用权会自动延续，保障了业主对房屋及土地的持续使用权益。

二是可能需补缴费用。虽然自动续期，但法律也规定了续期费用的缴纳或者减免，应当依照法律、行政法规的规定办理。具体的补缴费用标准及方式，目前尚未有明确的全国性统一规定，可能会根据不同地区的政策和实际情况而定。

三是关注政策动态。由于相关具体细则还在不断完善中，业主应密切关注当地政府部门发布的有关房屋产权续期的政策信息，以便及时了解是否需要补缴费用以及补缴的具体要求等内容，按照规定办理相关手续，确保自身权益不受影响。

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