一、怎么把房产证上的名字去掉一个

要去掉房产证上的一个名字，通常有以下几种常见情况及对应方法：

### 夫妻之间

若房产为，夫妻双方可持、、房产证等相关材料，前往部门申请办理变更登记。一般只需缴纳少量登记费用，通过约定房产归属，将一方名字从房产证上去除。

### 父母与子女之间

- 赠与方式：一方同意将自己在房产中的份额赠与另一方，双方签订赠与协议，然后办理公证手续（部分地区可不公证）。接着，受赠方缴纳相费后，共同向不动产登记部门申请变更登记，从而去掉一方名字。

- 买卖方式：通过买卖形式，按照正常二手房交易流程办理。买卖双方签订合同，缴纳相应税费，再办理产权变更登记。

### 其他共有人之间

共有人之间协商一致，确定房产份额的归属，签订相关协议。之后，根据协议内容，携带相关证件及材料，前往不动产登记部门办理变更登记手续，完成名字的去除。

二、按揭的房有没有房产证

按揭的房是有房产证的。具体说明如下：

一是从法律规定来看，我国相关法律明确规定，房屋所有权的取得以登记为准。购房者在与开发商签订并支付房款后，就依法享有对该房屋的所有权，开发商应协助购房者办理房屋产权登记，核发房产证，并不影响房屋所有权的归属和房产证的办理。

二是从办理流程来讲，在购房者与银行签订按揭贷款合同后，银行会作为抵押权人在房产证上进行他项权利登记，注明该房屋已设定抵押。待购房者按约定还清后，可到相关部门办理注销抵押登记手续，房屋所有权就不再受抵押限制。

三是从实际情况而言，房产证是购房者对房屋享有所有权的重要凭证，即便房屋处于按揭状态，购房者仍对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利（但处分权在抵押期间会受到一定限制）。

三、给子女需要多久时间

房产证过户给子女所需时间因过户方式不同而有所差异：

- 赠与过户：一般需要15个工作日左右。首先要签订，然后双方共同到房产管理部门申请变更登记，房产管理部门会对相关材料进行审核，审核通过后予以登记，核发新的房产证。

- 买卖过户：通常20个工作日左右。买卖双方需签订，接着向房产管理部门提出过户申请，提交相关证件和材料。房产管理部门会对房屋状况、交易情况等进行审核，缴纳相关税费后，完成过户登记并发放新证。

- 继承过户：若子女通过继承方式取得房产，在办理公证等手续完备的情况下，一般7到15个工作日可完成过户。需先办理继承公证，凭公证书到房产管理部门办理过户手续。

实际办理时间可能因地区政策、房产管理部门工作效率等因素而有所波动。

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