一、父母出资为子女购房产权归属问题

父母出资为子女购房的产权归属问题，需分不同情况确定：

一是婚前出资。若一方父母全额出资为己方子女购房，且登记在己方子女名下，该房产通常认定为出资方子女的个人财产；若登记在双方名下，则视为对双方的赠与，按处理。若一方父母部分出资，登记在己方子女名下，剩余房款由夫妻共同偿还，除另有约定外，一般认定为夫妻共同财产，出资部分视为对己方子女一方的赠与。

二是婚后出资。一方父母全额出资为己方子女购房，登记在己方子女名下，按照相关规定，视为对己方子女一方的赠与，属于个人财产；登记在双方名下，视为对双方的赠与，为夫妻共同财产。双方父母出资，登记在一方名下，可按各自父母的出资份额按份共有；登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。

总之，具体产权归属需结合实际出资、登记等情况综合判断。

二、关于借名购房所必须关注的重要事项

借名购房涉及诸多重要事项，需谨慎对待。

其一，借名协议的签订。双方应签订详细、明确的借名购房协议，清晰约定房屋实际所有权归属、借名原因、购房款支付方式、房屋使用及处分方式、违约责任等关键内容，以保障双方权益，避免后续纠纷。

其二，购房款支付。实际出资人应保留好支付购房款的相关凭证，如银行转账记录、收款等，用以证明其实际出资情况，这在日后主张房屋所有权时至关重要。

其三，房屋产权登记风险。借名购房存在房屋登记在名义购房人名下，其擅自处分房屋的风险。实际出资人应密切关注房屋产权登记动态，必要时可通过等方式增强协议效力，防范名义购房人将房屋转让、抵押等损害实际出资人利益的行为。

其四，政策风险。要关注房地产政策变化，某些政策可能影响借名购房行为的合法性及房屋后续交易等，需提前做好应对准备。

三、以子女名义购房是赠与房屋还是购房款

以子女名义购房，究竟是赠与房屋还是购房款，需要根据具体情况来判定：

一是看当事人的真实意思表示。若有书面协议、聊天记录、证言等明确表明父母是以赠与房屋的意图出资购房，登记在子女名下，那一般可认定为房屋赠与。比如，父母与子女签订书面协议，写明该房产赠与子女。

二是看资金流向和用途。若父母出资直接用于支付购房款，且没有其他特别约定，从常理推断，更倾向于认定为对购房款的出资。例如，父母将款项直接转给开发商用于支付房款。

三是看房屋的实际使用和管理情况。若房屋一直由子女实际占有、使用、管理，且父母没有参与，在无相反证据时，可能认定为房屋赠与。但如果父母仍参与房屋的重大决策等管理事务，可能倾向于认为是购房款出资。

总之，判断是赠与房屋还是购房款，要综合多方面因素，结合实际情况进行分析认定。

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