一、整个小区都没有房产证怎么办

如果整个小区都没有房产证，这是比较复杂的情况，可能有以下原因及相应解决办法：

（一）土地相关问题

1. 土地性质不符或存在纠纷。如果土地性质为集体土地却用于开发，这种情况下难以。解决方式是要先解决土地性质转换问题或者土地纠纷，这可能涉及到的补缴等，需要开发商或者相关权益方与土地管理部门沟通协调。

2. 未通过土地审批。开发建设小区必须经过合法的土地审批流程，如果没有完成该流程，应补办相关审批手续。这可能需要开发商完善相关资料，接受土地管理部门的审查和处罚（如果有违规行为）。

（二）开发建设问题

1. 未通过规划验收。小区的建设需要符合规划要求，如果存在违建等不符合规划的情况，不能通过验收也就无法办理房产证。开发商需要按照规划要求整改，拆除违建部分，重新申请规划验收。

2. 工程质量未达标。如果房屋存在质量问题达不到验收标准，要对质量问题进行修复，达到标准后重新进行工程质量验收。

业主可以联合起来，通过合法途径督促开发商解决这些问题，也可以向相关政府部门反映情况，寻求帮助。如果开发商存在严重违约或者欺诈行为，业主还可以考虑通过法律诉讼来维护自己的权益。

二、父母出资房产证是儿子房子属谁

如果父母出资购产但房产证是儿子的名字，房子的归属情况较为复杂，需要分不同情形来看。

（一）如果父母出资是赠予儿子。在这种情况下，房产登记在儿子名下，若无特殊约定，房子通常视为对儿子的个人赠予，房子归儿子所有。

（二）如果父母出资是借款给儿子买房。即使房产证是儿子名字，房子归儿子，但儿子负有向父母偿还借款的义务，这种情况房子的产权和债务关系是分开的，产权属于儿子，同时儿子欠父母借款。

（三）如果存在特殊约定，例如父母与儿子签订协议约定房产的部分权益或者对房产的处置方式等，要按照约定内容来确定房子相关权益的归属。

三、房子没有房产证可以卖吗

没有房产证的房子不可以卖。

从法律规定来看，房产证是房屋所有权的法定凭证。没有房产证，就无法确切证明卖房人对房屋拥有合法的所有权，也就无权对房屋进行处分。

从交易安全角度考虑，买家购买没有房产证的房子面临巨大风险。比如无法办理产权过户登记手续，即使支付了房款并且实际入住，房屋产权仍不能转移到自己名下，这可能导致后续产生诸多纠纷，如卖房人一房多卖或者房屋存在其他权利瑕疵等情况时，买家的权益难以得到有效保障。所以，为了保障交易双方的合法权益，没有房产证的房子不应该进行买卖交易。

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