一、房产证是写两个人的名字,怎么办

房产证写两个人的名字，通常有以下几种常见情况及相应办理方式：

若是夫妻关系，在婚后购产，即使只写一方名字，一般也属于。若要写双方名字，可在签署时直接填写两人姓名，后续时便会显示两人名字。办理时需提供夫妻双方明、等材料，按房产登记部门要求完成申请、审核、缴费、领证等流程。

若为非夫妻关系的两人共同购房，比如朋友、亲属等。在签订购房合同时同样要注明两人姓名，并明确各自房产份额（可约定按份共有或共同共有）。办理房产证时，需提交双方身份证明、购房合同等相关材料，经审核无误后缴费，即可领取写有两人名字的房产证。

需注意，不同地区的房产登记政策和流程可能存在差异，建议提前向当地房产登记部门咨询具体要求。

二、没有他项权证,可以办理房产证吗

可以办理房产证。他项权证与房产证的办理并无必然的先后或依存关系，二者在房地产相关事务中扮演着不同角色。

房产证，即房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法定凭证，主要体现房屋所有者对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。办理房产证通常需要提交一系列材料，如、规划许可证、房屋竣工验收备案表等，只要满足当地房产管理部门规定的这些具体条件和要求，就可以办理。

而他项权证是房屋存在抵押等他项权利时颁发的权利证书，比如房屋进行了抵押，抵押权人会持有他项权证作为其权利的证明。当房屋不存在他项权利时，自然就不会有他项权证，但这并不影响房屋所有权人办理房产证。

总之，没有他项权证不影响房产证的办理，只要符合办理房产证的相关条件和要求，就可以依法向房产管理部门申请办理。

三、农村房产证丢失了,如何办理新的房产证

农村房产证丢失后办理新证，可按以下步骤进行：

一是准备材料。通常需提供申请人的身份证明，如身份证、簿等，用以证明自身身份和房屋产权所属关系；还需准备使用证明或集体土地使用证等能证实房屋土地来源合法的文件。

二是提出申请。向当地的部门或相关房屋管理机构提出补办房产证的申请，如实填写申请表格，详细说明房屋的相关信息，如房屋位置、面积、结构等。

三是进行公告。登记机构会对申请情况进行核实，并在一定范围内进行公告，公告期一般不少于15个工作日，目的是查看是否存在异议。

四是审核与发证。公告期满无异议的，登记机构会对申请材料及房屋情况进行审核，审核通过后，会按照规定程序为申请人重新颁发新的房产证。

需注意，不同地区可能在具体办理流程和要求上存在差异，建议在办理前向当地相关部门详细咨询，确保准备齐全所需材料，顺利完成补办手续。

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