一、拆迁分的房有没有房产证

拆迁分的房是否有房产证是一个备受关注的问题。拆迁分的房，通常是指因城市建设、基础设施改善等原因进行拆迁后，政府或相关单位给予被拆迁人的安置住房。

这些拆迁分的房在建设过程中，一般会按照相关规定和程序进行规划、审批和建设。如果在建设过程中，各项手续齐全，符合国家和地方的相关要求，那么这些拆迁分的房是有可能办理到房产证的。

然而，如果在拆迁分房的过程中，存在一些违规操作或手续不完善的情况，那么可能会面临一些困难。例如，可能存在土地使用手续不规范、未验收合格等问题，这些都可能导致房产证无法顺利办理。

一般来说，政府或相关单位会积极协调解决这些问题，确保被拆迁人的合法权益得到保障。被拆迁人也可以通过与相关部门沟通、咨询，了解自己所分得的房屋是否具备办理房产证的条件，并积极配合相关部门进行手续办理。

总之，拆迁分的房是否有房产证，需要根据具体情况进行判断。被拆迁人应保持关注，积极配合相关部门的工作，以确保自己的合法权益得到保障。

二、拆迁宗地面积怎么赔偿

拆迁宗地面积的赔偿是一个较为复杂的过程。首先，需要明确宗地面积的具体测量数据，这是计算额的基础。专业的测绘人员会运用精确的测量仪器，对宗地的各个边界进行细致的测量，确保数据的准确性。

在确定了宗地面积后，赔偿的计算通常会依据相关的法律法规和政策。一般来说，会按照每平方米的赔偿标准来进行计算，这个标准可能会因地区、土地用途等因素而有所差异。例如，在城市中心区域，由于土地价值较高，每平方米的赔偿金额可能会相对较高；而在偏远地区，赔偿标准则可能会相对较低。

此外，还需要考虑到宗地的地上附着物，如建筑物、树木等的赔偿。对于建筑物，会根据其建筑面积、结构、建造年代等因素进行评估，以确定赔偿金额。对于树木等植被，也会根据其品种、规格、生长状况等进行评估赔偿。

在整个赔偿过程中，拆迁部门会与被拆迁人进行充分的沟通和协商，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。同时，也会按照法定的程序和要求，进行公示、审批等工作，以保证赔偿工作的公正、公平、公开。总之，拆迁宗地面积的赔偿需要综合考虑多个因素，以确保赔偿金额的合理性和公正性。

三、原立基人有没有拆迁利益

原立基人，即最初在特定土地或建筑上确立根基的人，在涉及拆迁相关事务中，其是否享有拆迁利益是一个较为复杂的问题。

从法律和实际情况来看，原立基人在拆迁利益的考量中具有一定的地位。原立基人对该土地或建筑有着长期的使用和占有关系，他们在这片土地上投入了时间、精力和情感，这种长期的存在赋予了他们与拆迁利益相关的某种权益。

然而，这并不意味着原立基人必然能够享有全部的拆迁利益。在拆迁过程中，需要综合考虑各种因素，如土地的产权归属、相关法律法规的规定、拆迁政策的具体内容等。如果土地的产权已经发生了变更，或者存在其他合法的权益主体，那么原立基人的拆迁利益可能会受到一定的影响。

例如，若该土地已经通过合法的转让手续被他人所有，那么在拆迁时，新的产权人将享有相应的拆迁利益。但原立基人在土地使用期间所产生的一些合法权益，如建筑物的补偿、搬迁费用等，也应当在中得到合理的体现。

总之，原立基人在拆迁利益的分配中具有一定的考量因素，但具体的利益享有情况需要根据具体的法律规定和实际情况来确定。

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