一、房产证也叫不动产权证吗

房产证与不动产权证并非同一概念，二者存在一定区别。

从定义看，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，即《房屋所有权证》。而不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明，全称为《中华人民共和国不动产权证书》。

从涵盖范围讲，房产证主要针对房屋所有权进行登记。不动产权证的登记范围更为广泛，除了房屋，还涵盖了土地、林地、海域等各类不动产。

从内容上看，房产证的内容相对简单，主要记载房屋的相关信息。不动产权证的内容更加详细，除了房屋信息外，还包括土地的相关信息，如土地的使用期限、土地的性质等。

总之，房产证和不动产权证不同，不动产权证是对房产证的进一步完善和升级，在不动产统一登记制度下，现在颁发的主要是不动产权证。

二、房产权70年后还属于自己吗

房屋产权70年后，房屋仍然属于业主自己。具体说明如下：

房屋所有权与是两个不同的概念。购房者购屋后，便依法拥有房屋的所有权，这是一种永久性权利，只要房屋存在，业主就对其享有所有权。

而我们常说的，实际指的是土地使用权的期限。根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

也就是说，70年土地使用权到期后，土地使用者无需专门提出续期申请，国家会自动予以续期。并且，对于续期是否需要缴纳费用以及缴纳多少费用等问题，会有相关进行规范。所以，从实际情况来看，70年后房屋依然属于业主，业主可继续居住和使用。

三、在我国怎么买卖产权置换房

产权置换房的买卖需遵循一定程序和注意相关要点：

其一，确认产权状况。买卖前务必核实置换房的产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情形。可通过查询信息等方式进行确认，确保房屋产权无纠纷，能合法进行交易。

其二，审查相关文件。要求卖方提供房屋产权置换协议、书等相关文件，以证明其对房屋拥有合法的处置权。

其三，签订。合同应明确约定房屋的基本情况、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款，保障双方权益。

其四，办理过户手续。买卖双方携带、房产证等相关材料，共同前往不动产登记部门办理房屋产权过户登记手续。经审核无误后，不动产登记部门会核发新的不动产权证书。

此外，在整个买卖过程中，要注意保留相关证据，如合同、付款凭证等，以防出现纠纷时能有效维护自身合法权益。

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