一、拆迁安置商品房如何办房产证

拆迁安置商品房办理房产证是一个较为复杂但重要的过程。首先，购房者需要准备一系列相关材料，这其中包括拆迁安置协议、明、等。这些材料是办理房产证的基础，务必确保其真实、完整且符合规定。

在准备好材料后，购房者需前往当地的房产管理部门进行申请。房产管理部门的工作人员会对提交的材料进行严格的审核，核对每一个细节，以确保申请的合法性和真实性。

审核通过后，接下来将进入房产测绘阶段。专业的测绘人员会对拆迁安置商品房的实际面积进行精确测量，绘制详细的房产测绘图。这一步骤至关重要，因为房产证上的房屋面积将依据此测绘图来确定。

之后，便是缴纳相费的环节。购房者需要按照规定的标准缴纳、等各项费用，这些费用的缴纳是办理房产证的必要程序，不可忽视。

最后，在完成以上所有步骤后，房产管理部门将根据审核通过的材料、测绘图以及缴纳费用的凭证，为购房者办理房产证。整个过程需要购房者保持耐心和积极配合，确保每一个环节都顺利进行，以最终获得属于自己的房产证，保障自己的合法权益。

二、拆迁村民买有补偿吗

拆迁村民在购买安置房时通常是有补偿的。在拆迁过程中，政府或相关拆迁机构会根据拆迁政策和相关，对被拆迁村民进行合理的补偿。这些补偿通常包括房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。

当拆迁村民购买安置房时，之前所获得的房屋补偿等款项可以用于支付安置房的价款。搬迁补偿则用于补偿村民因拆迁而产生的搬迁费用，包括搬运家具、电器等物品的费用，以及搬迁过程中的交通费用等。临时安置补偿则是为了保障村民在拆迁期间有地方居住而给予的补偿，通常按照一定的标准和时间进行计算。

此外，在一些情况下，拆迁村民还可能根据当地的政策和规定，获得额外的奖励或补贴。例如，提前签订拆迁协议、积极配合拆迁工作等，都可能会获得相应的奖励。

总之，拆迁村民在购买安置房时是有相应补偿的，这些补偿旨在保障村民的合法权益，帮助他们顺利完成拆迁和安置过程。具体的补偿标准和方式会根据不同地区的政策和实际情况而有所差异。

三、拆迁同住人如何认定

拆迁同住人是指在拆迁范围内，与被拆迁人具有关系，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且无其他住房的人。

在认定拆迁同住人时，首先要明确常住户口的概念，即在拆迁范围内且未迁移的人员。同时，实际居住生活一年以上是一个重要的时间节点，这意味着该人员在拆迁前的较长时间内一直在此居住，对该房屋有较为长期的使用和依赖。

特殊情况包括因服、在读大中专院校等原因迁出，但仍在拆迁范围内实际居住生活的人员，也可认定为拆迁同住人。此外，无其他住房这一条件也很关键，若该人员在其他地方另有住房，即使满足常住户口和实际居住生活一年以上的条件，也可能无法被认定为拆迁同住人。

总之，拆迁同住人的认定需要综合考虑常住户口、实际居住生活时间以及有无其他住房等多个因素，以确保认定的公平性和合理性。只有同时满足这些条件的人员，才有可能被认定为拆迁同住人，从而享有相应的拆迁权益。

以上是关于拆迁安置商品房如何办房产证的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！